Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Driedelig opbrengsteigendom (handelspand met woongedeelte + grote schuur + garage) in het fantastische Haspengouw 277.000

Montenaken
  • KI € 850
  • 577 m²

meer info

omschrijving

Ben jij op zoek naar een fantastisch opbrengsteigendom? Dan heeft deze 577 m² zeker en vast een schitterende opportuniteit voor jou in petto. Dit eigendom bestaat uit een handelspand met woongedeelte, een grote schuur en een garage.

Het eerste gedeelte is een handelspand dat al jaar en dag gekend is door iedere inwoner van Montenaken en omstreken. “De Oude Markt”, een historisch en charmevol café, opent hier dagelijks zijn deuren midden in het centrum. Passage en visibiliteit zijn hier dus zeker een grote troef. Het huurcontract van het handelspand werd in 2017 vernieuwd en loopt nog tot 2026. Zo bent u verzekerd van een onmiddellijk gegarandeerd rendement op uw investering voor de komende 7 jaar.

Het tweede gedeelte is een ruim woongedeelte, gelegen boven het handelspand. Met enkele opfrissingswerken creëer je hier een fantastisch appartement met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 105 m².

Naast deze twee delen heb je een grote garage van 60 m² met een sectionale poort. Ideaal voor het parkeren van de wagen of extra stockageruimte voor het handelspand.

Het derde gedeelte is een zeer grote schuur, gelegen in de aangrenzende Brugstraat. Behoud je de historisch authentieke elementen van de schuur of maak je liever een strakke moderne woning? Je hebt hier alleszins de toelating om deze schuur te renoveren tot een magnifieke woning met een bewoonbare oppervlakte van wel 340 m². De bijhorende tuin heeft een oppervlakte van 95 m² en heeft een schitterende zuidoostelijke oriëntatie. Je geniet hier zonder twijfel de hele dag van de zalige zon terwijl de kinderen of viervoeters stevig ravotten.

Deze driedelige te renoveren opbrengsteigendom ligt werkelijk op een toplocatie. Markplaats 5 is een historisch gebouw midden in het centrum van het immer gezellige Montenaken. Deze deelgemeente van Gingelom ligt in het mooie Haspengouw. Het levendige centrum heeft alles wat je dagelijks nodig hebt op een steenworp afstand. De kleuter- en lagere school “de Kleurenboom”, de bakker, de apotheek, gezellige restaurants,… liggen in een straal van 200 meter rond de Marktplaats. Montenaken heeft een uitstekende bereikbaarheid. In slecht vijf minuten rijden zit je al op de E40 richting Brussel of Luik.

Heb jij interesse in dit buitengewone investeringspand met onmiddellijk gegarandeerd rendement? Wil je graag zelf ontdekken welke mogelijkheden dit driedelige project allemaal biedt? Aarzel dan zeker niet! Bel ons vandaag nog voor een afspraak. Wij begeleiden en adviseren je graag bij elke stap. tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: epc – verslag.


algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
577,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1850
Garages
1
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 277.000,00
Kadastraal inkomen
€ 850,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC-Certificaat
In opmaak
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Marktplaats 5
3890 Montenaken
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Toiletten
2

grond

Grondoppervlakte
486,00 m²
Tuin
101,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-oost
Gevelbreedte
22,00 m
Terrein breedte
22,00 m
Terrein diepte
23,00 m

Pand: Huis in Montenaken (Driedelig opbrengsteigendom (handelspand met woongedeelte + grote schuur + garage) in het fantastische Haspengouw )

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Montenaken (Driedelig opbrengsteigendom (handelspand met woongedeelte + grote schuur + garage) in het fantastische Haspengouw )

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Montenaken (Driedelig opbrengsteigendom (handelspand met woongedeelte + grote schuur + garage) in het fantastische Haspengouw )