Authentieke karakterwoning | Prachtig herenhuis in centrum (235 m2) 299.000

Leopoldsburg
  • KI € 1.080
  • EPC 233
  • 3
  • 234 m²

meer info

omschrijving

Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! - In het centrum van Leopoldsburg staat deze authentieke herenwoning te koop. Met aandacht voor het karakter van de woning werd dit herenhuis volledig gerenoveerd. Het is een prachtige, warme en gezellige thuis met drie slaapkamers, een zuidelijk georiënteerd terras en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235 m2. Kortom, je woont hier ruim, uniek en alles is helemaal af. Nieuwsgierig?

Dit herenhuis werd gebouwd in 1933. De uniciteit van deze bijzondere woning is iets waar je niet omheen kan. Het exterieur is knap verzorgd met wat art nouveau-achtige elementen zoals het sierlijke balkonnetje, het kapje boven de voordeur en de knappe boogramen. Bij het binnentreden zet de inkomhal meteen de toon van de rest van de woonst: hoge plafonds en veel authentieke elementen. Kijk hier zeker naar de prachtige tegelvloer. De eerste ruimte vind je links in het pand en betreed je via twee openslaande vensterdeuren. Deze kamer werd momenteel ingericht als een soort statige bureauruimte. Je hebt hier zeker de ruimte om eventueel een kamer voor een vrij beroep in te richten of je kan er een ruime vierde slaapkamer van maken. Boven, op de eerste verdieping, kom je in de leefruimte terecht. De gehele eerste verdieping is één grote en gezellige ruimte. De oude parketvloer bleef liggen en zorgt voor een warme sfeer. Aan de voorkant van de woonst vind je de woonkamer terug. Deze is zo’n 30 m2 groot en geniet van prachtige raampartijen. De erker zorgt voor een aangenaam woonvolume en een fijne lichtinval. De woonkamer loopt over in een eetkamer, die weer overloopt in de keuken. De keuken van de woning is een echte eyecatcher. Elke keukenprins of -prinses zal hier graag zijn diners voorbereiden. De keuken is namelijk gemaakt van treinbils die volledig op maat werden gezaagd. Je geniet hier dus van een massief houten keuken met een prachtig kookvuur in het midden. Aan de zijkant vind je een leuk toogje met extra kastruimte. Door het glazen plafond naast de keuken geniet je hier van een prachtige, lichte ruimte. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt hier dan ook voor een prachtige zoninval. Het aircosysteem zorgt ervoor dat je geen last krijgt van de warmte. De vloer verandert hier naar een bijpassende stenen vloer en brengt je naar of een buitentrap naar beneden, het terras, of naar de wasplaats. In de wasplaats werden zeer recent ingebouwde armaturen geplaatst. Zo staan wasmachine, droogkast en andere apparatuur hier netjes opgeborgen. In de wasplaats vind je een tweede buitendeur. Deze biedt toegang tot het platte dak, waar je perfect een schitterend dakterras zou kunnen inrichten.

Deze woning beschikt over twee slaapruimtes: één slaapkamer boven en twee slaapkamers beneden. Op de bovenverdieping vind je de grootste slaapkamer terug van maar liefst 24 m2 groot. Ook hier ligt een warme parketvloer. Op deze verdieping vind je bovendien een prachtige badkamer terug. Deze beschikt over een chic lavabomeubel, in een zeer passende stijl, met twee lavabo’s. Het ligbad is er eentje om u tegen te zeggen. Op de benedenverdieping vind je een tweede slaapgedeelte terug. Dit stuk werd in 2015 volledig vernieuwd en ingericht. Je geniet hier van een knappe parkettegelvloer (makkelijk in onderhoud!). Dit gedeelte heeft twee slaapkamers: een kleine en een grote master bedroom. Deze master bedroom heeft een eigen ingebouwde dressing. Verder vind je hier een tweede badkamer, eveneens knap ingericht, met een dubbel lavabomeubel, toilet en inloopdouche. Verder vind je op het gelijkvloers een zalig ingericht terras. Het beschikt over een schitterende zuidelijke oriëntatie. Je geniet hier dus optimaal van het zonnetje.

Wonen in een centrum brengt natuurlijk heel wat voordelen met zich mee: je kan te voet naar de winkel, de markt, het station, het cultureel centrum, de scholen: Sint-Michiel, het Atheneum, de Piramide, ... . Alles vind je hier op wandel- of fietsafstand terug. Verder is er in Leopoldsburg elk weekend wel iets te doen, hou dus zeker die agenda in de gaten!

Laat deze stijlvolle karakterwoning je charmeren! Aarzel niet, kom zeker eens kijken en stel je vragen. Wij helpen je maar al te graag verder om jouw droom te realiseren! Bel vandaag nog voor een afspraak: tel. 011 255 155.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
234,91 m²
Op verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1933
Renovatiejaar
2015
Terras
4,00 m²
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 299.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.080,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
233 kWh/m²
EPC-Certificaat
20181125-0002110794-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Vander Elststraat 22
3970 Leopoldsburg
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
30,00 m²
Keuken
14,00 m²
Open keuken
Berging
18,00 m²
Badkamers
2
Toiletten
3
Kelder
50,00 m²

grond

Grondoppervlakte
142,00 m²
Tuin
15,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
5,00 m
Terrein breedte
5,00 m
Terrein diepte
17,00 m

comfort

Alarm
Ja
Air conditioning
Ja

Pand: Huis in Leopoldsburg (Authentieke karakterwoning | Prachtig herenhuis in centrum (235 m2))

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Leopoldsburg (Authentieke karakterwoning | Prachtig herenhuis in centrum (235 m2))

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Leopoldsburg (Authentieke karakterwoning | Prachtig herenhuis in centrum (235 m2))