Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Charmante woning met 4 slaapkamers op knap, groen perceel vlakbij centrum Leopoldsburg

Leopoldsburg
  • KI € 418
  • EPC 314
  • 4
  • 224 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Authentieke charme, pure rust en een groen karakter. Het zijn de drie grootste troeven van deze prachtige woning vlakbij het centrum van Leopoldsburg. Wie dus op zoek is naar een knappe gezinswoning met drie slaapkamers zal ongetwijfeld onmiddellijk halt houden in de Atheneumstraat 119 te Leopoldsburg.

We staan voor een riant, groen perceel van maar liefst 30a 89ca. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1880 en kreeg in 1986 een complete renovatie. Toch merk je al snel dat het charmante en authentieke karakter van de woning absoluut bewaard gebleven werd. Achter de sprookjesachtige gevel van deze landelijk en groen gelegen woning schuilt een bewoonbare oppervlakte van 224m2.

Aan de linkerkant van de ruime inkom, met gastentoilet vind je een zeer gezellige woonkamer met een oppervlakte van 30m2. Voeg je hier de aangrenzende salon van 25m2 aan toe, dan creëer je dus een riante, open leefruimte van wel 55m2. Of je nu vertoeft aan de gashaard in de knusse tv-hoek of je schuift de voetjes onder tafel aan de charmante houtkachel, gezelligheid en sfeer staan zeker centraal.

De keuken heeft een oppervlakte van 16,8m2. De oven, het vuur en de gootsteen werden recent in 2016 vernieuwd. Je profiteert bovendien van een zeer aangename betrokkenheid met de leefruimte. Tussen de keuken en de ruime garage bevindt zich een zeer praktische berging. Zo kan je bij het binnekomen de boodschappen netjes opbergen in een grote kastenwand.

Verder vind je gelijkvloers alvast één slaapkamer. Aangezien deze rechtstreeks te bereiken is vanuit de inkomhal kan je deze ruimte ook zeker inrichten als een knappe bureauruimte. De zeer ruime en open overloop op de bovenverdieping brengt je naar nog drie knappe slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 23,5m2. Met een eigen bad, een zalig balkon en de mogelijkheid om een grote inloop dressing te creëren, heeft deze master bedroom heel wat uitzonderlijke troeven in handen. De badkamer is functioneel ingericht met een groot badkamermeubel, een tweede toilet en een knappe douche.

Je woont hier op een zeer fijne locatie. De groene, diepe tuin straalt absolute rust uit. Dankzij de perceelbreedte van 42 meter heb je zeker en vast voldoende mogelijkheden voor een zalig zonneterras. Zoek je liever wat schaduw dan kan je terecht in de open veranda met een oppervlakte van 24m2. Dankzij de terrasverwarmer wordt hier zelfs ’s winters buitengewoon genieten.

Verder heb je buiten een zeer praktisch werkhuis van 32m2 en een dubbele carport. Zo heb je nog heel wat extra werk- of hobbyruimte.

De Atheneumstraat is een zeer rustige straat. Toch ligt het levendige centrum van Leopoldsburg op minder dan één kilometer afstand van je woning. Zo heb je meerdere scholen, een gevarieerd aanbod van supermarkten, en tal van sport- en hobbyclubs in een straal van 2 kilometer rond je woning. Het trein- en busstation van Leopoldsburg ligt op slechts 1,8 kilometer afstand. En zelfs met de E313 heb je een vlotte verbinding.

Ben jij nog op zoek naar een uitzonderlijk charmante, rustig gelegen gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers? Woon je graag op wandelafstand van het centrum van Leopoldsburg? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Marc Swevers Vastgoed helpen je maar al te graag bij het vinden van jouw droomwoning. tel 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
224,00 m²
Bouwjaar
1918
Renovatiejaar
2016
Terras
20,00 m²
Balkon
2,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
4
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 418,00
Terbeschikkingstelling
Overeen te komen

energie

EPC
314 kWh/m²
EPC-Certificaat
20210506-0002412278-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Atheneumstraat 119
3970 Leopoldsburg
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
30,00 m²
Keuken
16,80 m²
Berging
11,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2

grond

Grondoppervlakte
3.089,00 m²
Gevelbreedte
17,60 m
Terrein breedte
42,00 m
Terrein diepte
90,00 m

Pand: Huis in Leopoldsburg (Charmante woning met 4 slaapkamers op knap, groen perceel vlakbij centrum Leopoldsburg)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Leopoldsburg (Charmante woning met 4 slaapkamers op knap, groen perceel vlakbij centrum Leopoldsburg)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Leopoldsburg (Charmante woning met 4 slaapkamers op knap, groen perceel vlakbij centrum Leopoldsburg)