Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Verrassend ruime woning met 4 slaapkamers op boogscheut van centrum Leopoldsburg 235.000

Leopoldsburg
  • KI € 790
  • EPC 297
  • 4
  • 198 m²

meer info

omschrijving

In deze halfopen bebouwing in de Diestersteenweg in Leopoldsburg blijk je binnen over heel wat meer ruimte te beschikken dan de gevel doet vermoeden. Met 4 slaapkamers, 2 gerenoveerde badkamers en een gezellige tuin kunnen hier dus een heel aantal bewoners het volledig naar hun zin maken!

De inkomhal brengt ons meteen tot in de ruime woonkamer van 31 m². Die bestaat uit een zithoek met aansluitend een eetkamer. De bakstenen boog in het midden van de kamer breekt de ruimte een beetje in twee en draagt zo nog wat bij tot een extra huiselijk gevoel. Ook aan natuurlijke lichtinval is er geen gebrek. Via de glazen deuren achteraan kom je in de grote keuken terecht die een mooi uitzicht verschaft op de tuin. Daarnaast is er nog een extra vertrek van 16 m² dat eventueel dienst kan doen als bureel of ontspanningsruimte. Verder vind je op de benedenverdieping nog één van de twee recent gerenoveerde badkamers terug. Deze beschikt alvast over een ligbad, een eigen toilet en een dubbele lavabo. De badkamer op de bovenverdieping combineert dan weer een inloopdouche met een wc en wastafel. Ruimte genoeg dus om je ’s ochtends in alle rust te kunnen klaarmaken om naar het werk te vertrekken zonder echtelijke twisten over voldoende plaats om je tanden te poetsen bijvoorbeeld. Daarnaast vinden we boven maar liefst vier slaapkamers terug. Twee van 11 m², eentje van 13 m² en een master bedroom van 15 m². Toch niet zoveel plek nodig om iedereen slapen te leggen? Eén van de kleinste kamers is voorzien van aansluitingen voor o.a. een wasmachine en kan dus perfect aangewend worden als wasplaats of strijkkamer. Al kan je met zoveel ruimte ook zelf al eens beginnen te fantaseren over de mogelijke invulling ervan.

Verder beschikt deze woning dus ook nog over een zuidelijk gerichte tuin met een deels overdekt terras. Soms komt de geur van pizza je er wel eens tegemoet, afkomstig van de nabijgelegen eettent. Al kan dat alleen maar helpen om de smaakpapillen voor te bereiden tijdens gezellige aperitiefavonden of een lekkere barbecue met vrienden. Dankzij de omheining zit je er alvast rustig afgescheiden zonder al te veel inkijk. Verder heb je nog een vrijstaande garage ter beschikking, net als een ruime fietsenstalling of bergruimte waar je heel wat spullen in kwijt kan. Al heb je op de oprit en verder in de straat ook zeker voldoende parkeergelegenheid.

Verder is de ligging ook een pluspunt voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Het centrum van Leopoldsburg ligt met haar leuke winkels en gezellige restaurantjes op wandelafstand. Scholen en supermarkten liggen vlakbij, net als enkele wandelgebieden of fietsroutes. Zelfs het treinstation bereik je makkelijk te voet, al is de verbinding naar de autosnelweg ook erg vlot. Op dit adres kan je dus heel wat kostbare tijd of dure kilometers besparen om overal te geraken. Al is je favoriete bestemming vanaf binnenkort ongetwijfeld gewoon ‘thuis’.

Heeft deze verrassend ruime HOB jouw nieuwsgierigheid gewekt? Bel dan 011 255 155 om wat meer info te bemachtigen of gewoon meteen een afspraak te boeken voor een persoonlijke rondleiding!

(Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag)

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
198,00 m²
Bouwjaar
1953
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Vrijstaand (steen)
Parkings
2
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 235.000,00
Kadastraal inkomen
€ 790,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
297 kWh/m²
EPC-Certificaat
20200607-0002278534-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Diestersteenweg 47
3970 Leopoldsburg
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
31,00 m²
Keuken
9,00 m²
Gesloten keuken
Berging
3,00 m²
Bureau
Ja
Badkamers
2
Toiletten
2
Kelder
7,00 m²
Zolder
40,00 m²

grond

Grondoppervlakte
310,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
6,50 m
Terrein breedte
12,00 m
Terrein diepte
25,00 m

Pand: Huis in Leopoldsburg (Verrassend ruime woning met 4 slaapkamers op boogscheut van centrum Leopoldsburg)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Leopoldsburg (Verrassend ruime woning met 4 slaapkamers op boogscheut van centrum Leopoldsburg)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Leopoldsburg (Verrassend ruime woning met 4 slaapkamers op boogscheut van centrum Leopoldsburg)