Prachtige woonst met vier slaapkamers en grote handelsruimte op schitterende locatie in Leopoldsburg 449.000

Leopoldsburg
  • KI € 3.014
  • EPC 253
  • 4

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Ben jij op zoek naar een mooi woonst in het dynamische centrum van Leopoldsburg? Heb jij nood aan een ruime handelsruimte of een praktijk om je beroep uit te oefenen? Of ben je net op zoek naar woonst met een apart verhuurbare handelsruimte als opbrengstenpand? Dan is dit prachtige pand, dat volledig gerenoveerd werd in 2001, zeker en vast ideaal voor jouw nieuwe avontuur.

De woning, gelegen op de eerste verdieping, heeft een aparte inkom in de Couwenberghstraat. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 155,46 m². De recentelijke renovaties geven een zeer hedendaagse uitstraling. De smaakvolle en kwalitatieve materiaalkeuzes zorgen onmiddellijk voor dat warme thuisgevoel. Met de hoge plafonds, de stijlvolle parket en de ingebouwde spotjes staat gezelligheid hier zeker centraal. De leefruimte heeft een oppervlakte van 48m² en geniet van een zee van licht dankzij het schitterende terras. ’s Zomers kan je genieten van een goed glas wijn of een gezellige barbecue met vrienden of familie want op dit terras heb je de hele dag plezier van de zalige zon. Ook in de volledig uitgeruste keuken profiteer je van deze aangename lichtinval dankzij het aangrenzende terras. De keuken is half open waardoor je tijdens het koken een zeer fijne betrokkenheid hebt met je familie die vertoeft aan de gezellige haard in de living.

Je hebt hier maar liefst vier slaapkamers van respectievelijk 10m², 10m², 14 m² en 15m². De laatste is een schitterende hoekkamer met grote ramen. De badkamer is zeer ruim en knap afgewerkt.

Gelijkvloers bevindt zich het grote handelspand van 60m², eveneens gerenoveerd in 2001. Vroeger was hier de gekende kinderkleding zaak Edelweiss, jarenlang een gevestigde waarde in Leopoldsburg. De zaak heeft meer dan 60 jaar gefloreerd, dankzij deze toplocatie. Het pand ligt op een grote hoek pal in het centrum. De prachtig grote etalage profiteert dus van zeer veel passage en visibiliteit. De winkelruimte werd netjes ingericht met een houten vloer en op maat gemaakte kasten. Heb jij eerder nood aan een groot kantoor, een praktijkruimte als dokter, een knap kapperssalon of een schoonheidsinstituut? Of wil jij deze knappe handelsruimte graag verhuren als opbrengstenpand? Deze prachtige ruimte biedt ook voor al deze alternatieven een uniek potentieel. Bij de effectieve handelsruimte hoort nog heel wat opslag achter de schermen. Zo heb je zeker en vast plaats genoeg.

Verder zijn er zonnepanelen en een alarmsysteem aanwezig.

Parkeer je wagen in een van de twee inpandige garages want het centrum van Leopoldsburg heeft alles wat je dagelijks nodig hebt op wandelafstand. De kinderen wandelen ’s morgens slechts 450 meter naar de Sint-Michielschool en in het weekend fietsen ze minder dan een kilometer naar de scouts of sportclub. Fiets door de wonderbaarlijk mooie natuur van de Vallei van de Zwarte Beek tot in het recreatiedomein van Koersel Kapelleke.

Heeft deze prachtige woonst met vier slaapkamers je kunnen charmeren? Begin jij hier morgen graag jouw nieuwe avontuur in dit fantastische handelspand op een toplocatie in het centrum van Leopoldsburg? Of verhuur je graag een van beide ruimtes als opbrengstenpand? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder om jouw droom te realiseren! tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: Epc – Verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1966
Terras
Ja
Garages
2
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
Ja
Daksoort
Plat dak

financieel

Prijs
€ 449.000,00
Kadastraal inkomen
€ 3.014,00
Terbeschikkingstelling
Overeen te komen

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
253 kWh/m²
EPC-Certificaat
20180607-0002064776-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Elektriciteitskeuring
11 juni 2018
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Koningsstraat 2
3970 Leopoldsburg
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
48,00 m²
Keuken
11,00 m²
Semi-open keuken
Berging
1,00 m²
Showroom
17,00 m²
Verkoopvloer
215,46 m²
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
60,00 m²

grond

Grondoppervlakte
191,00 m²
Oriëntatie tuin
West
Gevelbreedte
5,40 m
Terrein breedte
15,00 m
Terrein diepte
44,00 m

comfort

Alarm
Ja

Pand: Huis in Leopoldsburg (Prachtige woonst met vier slaapkamers en grote handelsruimte op schitterende locatie in Leopoldsburg )

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Leopoldsburg (Prachtige woonst met vier slaapkamers en grote handelsruimte op schitterende locatie in Leopoldsburg )

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Leopoldsburg (Prachtige woonst met vier slaapkamers en grote handelsruimte op schitterende locatie in Leopoldsburg )