Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Stijlvol gerenoveerde gezinswoning | Drie slaapkamers & zuidelijke oriëntatie

Leopoldsburg
  • KI € 724
  • EPC 161
  • 3
  • 176 m²

meer info

omschrijving

Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! - Deze netjes verbouwde halfopen woning vind je terug in de Berkenlaan in Leopoldsburg. Tussen het centrum van Heppen en Leopoldsburg in. De woning kreeg in 2010 een totaalrenovatie. De vloer werd uitgegraven, er werd vloerverwarming geplaatst, de gevel werd gezandstraald en opnieuw gevoegd, de elektriciteit werd vernieuwd, alsook het dak, de ramen, deuren…. De woning geniet van een zuidelijke oriëntatie, beschikt over een losstaande garage en over drie slaapkamers. Nieuwsgierig?

Je komt binnen aan de zijkant van de woning. Je geniet hier meteen van de open ruimte met geïnstalleerde keuken en een lichte woonkamer met toffe hoeken. De living heeft een totale oppervlakte van maar liefst 46 m2 en heeft om het hoekje nog een bureau. Zo kan je tijdens het werken toch nog een oogje in het zeil houden bij de kindjes. De woonkamer beschikt over een knappe erker die zorgt voor een gezellige charme. De landelijke stijl wordt geaccentueerd door de knappe ramen. Alle vensters werden vernieuwd, zodat je geniet van een bijzonder stijlvol en goed geïsoleerd geheel. De grote erker in de living is een mooie eyecatcher. Een zalige plek om een boekje te lezen, een speelhoekje in te richten of een mooie fauteuil te plaatsen. De keuken met houten toets werd ingericht met een vaste eettafel in het midden. De lichtkoepel en het verhoogde plafond zorgen voor een aangename beleving. Deze knappe keuken vormt het hart van de woning. Waar spendeer je tenslotte meer tijd dan in de keuken, toch? De ideale plek om huiswerk te maken, te koken, te werken en spelletjes te spelen. Naast de keuken vind je nog een ruime wasberging. Deze werd gerieflijk ingericht, zodat je hier makkelijk je spulletjes kwijt kan. Ook in de kelder (deze werd zeer verzorgd afgewerkt) vind je nog bergruimte terug. In de hal geniet je van voldoende ruimte om een vestiaire in te richten. Je gaat hier met de prachtige trap naar boven. Op de eerste verdieping vind je een ruime master bedroom. Deze is 24 m2 groot en heeft mooie ramen die zorgen voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel. Naast deze slaapkamer vind je de badkamer terug. Deze werd knap ingericht met een inloopdouche en een lavabomeubel. De inloopdouche heeft een leuk doorkijkje. Je kan nog een verdieping naar boven via dezelfde vaste trap. Hier kom je terecht bij twee kinderslaapkamers van respectievelijk 13 m2 en 16 m2 groot. Ze hebben beide een velux-raam voorzien van verduistering en zift.

Terug naar beneden vind je buiten aan de zijkant de tuin. Deze tuin heeft een zalige, zuidelijke oriëntatie en werd verzorgd aangelegd. Via de buitendeur kom je zo op het terras. Zo geniet je van een ideale verbinding met de keuken. Denk maar aan zomerse aperitiefjes en barbecues. Aan de achterkant van het perceel vind je nog ruimte voor een praktische wasdraad, een ton regenwater voor de plantjes en de toegang tot de losstaande garage. Je hebt hier voldoende ruimte voor twee wagens en fietsen.

De ligging van deze gezinswoning is erg gunstig. Je woont slechts 500 meter van het centrum, dichtbij Heppen en Leopoldsburg. Hier vind je alles wat je nodig hebt qua dagelijkse benodigdheden. Bovendien vind je 1 km verderop het station en 500 meter verder de bushalte. Zo geniet je hier ook met het openbaar vervoer van een vlotte verbinding.

Deze stijlvol gerenoveerde, halfopen gezinswoning geniet van een gunstige ligging, drie slaapkamers en een zalige zuidelijke oriëntatie. Aarzel niet, kom zeker eens kijken en stel je vragen. Wij helpen je maar al te graag verder om jouw droom te realiseren! Bel vandaag nog voor een afspraak: tel. 011 255 155.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
176,00 m²
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1938
Terras
20,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
2
Garagetype
Vrijstaand (steen)
Parkings
2
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 724,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

energie

EPC
161 kWh/m²
EPC-Certificaat
20190428-0002154911-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Berkenlaan 3
3970 Leopoldsburg
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
46,00 m²
Keuken
20,00 m²
Semi-open keuken
Berging
12,00 m²
Bureau
Ja
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
6,00 m²

grond

Grondoppervlakte
325,00 m²
Tuin
47,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
7,30 m
Terrein breedte
21,00 m
Terrein diepte
15,00 m

Pand: Huis in Leopoldsburg (Stijlvol gerenoveerde gezinswoning | Drie slaapkamers & zuidelijke oriëntatie)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Leopoldsburg (Stijlvol gerenoveerde gezinswoning | Drie slaapkamers & zuidelijke oriëntatie)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Leopoldsburg (Stijlvol gerenoveerde gezinswoning | Drie slaapkamers & zuidelijke oriëntatie)