Te renoveren woning op mooi perceel van 8a 43ca 119.000

Kortessem
  • KI € 197
  • EPC 943
  • 230 m²

meer info

omschrijving

In de Tongersesteenweg in Kortessem treffen we deze woning uit 1951. Deze te renoveren woning ligt op een uniek perceel van maar liefst 8a 43ca.

De aankoop van deze woning kent niets dan voordelen. De huidige eigenaars overhandigen je graag de zeer knappe bouwplannen die begin februari ook de nodige bouwvergunningen krijgen. Deze plannen benutten overigens het maximale toegelaten bouwvolume met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 230 m².

In de nieuwe plannen vinden we gelijkvloers een woonkamer van 45 m² en een grote open leefkeuken. Beide ruimtes hebben een geweldig zicht op de grote tuin. Er is voldoende bergruimte in de dubbele inpandige garage en in de dubbele bergruimte. Op de bovenverdieping werden een badkamer en 3 slaapkamers voorzien. De master bedroom van 22,67 m² geniet bovendien van een bijhorende dressingruimte.

Je kan dus met deze plannen aan de slag en binnenin volledig je eigen ding er mee doen of je kiest er voor een volledig nieuw plan naar eigen smaak te ontwerpen.

Verder betaal je sinds 1 januari 2020 nog slechts 6% registratierechten op de aankoop van deze woning, terwijl het voor een bouwgrond nog over steeds 10% gaat. Bovendien profiteer je dankzij de zéér gunstige prijs van deze woning nog van een extra korting van wel 5600 euro op de registratierechten. Nog een voordeel van het renoveren van deze woning is dat je slechts 6% btw op de renovatiewerken zal betalen. (ter vergelijking, voor nieuwbouw is dit 21%).

De ligging is hier een zeer grote troef. De woning is zeer rustig gelegen met een mooie grote oostelijk georiënteerde tuin. Dankzij de perceeldiepte van maar liefst 47m geniet je hier de hele dag van de zon. Ravotten met de kinderen of de viervoeters in de hete middagzon of ’s avonds de barbecue aansteken met enkele vrienden terwijl je geniet van de warme avondzon. Je maakt een fijn fietstochtje van slechts 1 kilometer om de kinderen op school af te zetten. In het weekend kunnen ze op slechts 240 meter van de woning gaan ravotten op de natuurspeelplek “Hemelpark”.

Het centrum van Kortessem met winkels, bakker, bank, restaurants,… ligt op een steenworp afstand van de woning. Een dagje heerlijk shoppen kan zowel in het centrum van Hasselt als het centrum van Tongeren, beide op slechts 10 kilometer afstand. Deze woning heeft een ideale woon- werkverbinding. De E313 bereik je in amper 7 minuten rijden.

Ben je geïnteresseerd in deze toplocatie in Kortessem? Ben je benieuwd of deze knappe bouwplannen precies speciaal voor jouw gezin ontworpen zijn? Bel ons dan vandaag nog voor een afspraak! Wij helpen je graag verder met al jouw vragen. tel. 011 255 155.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
230,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1951
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 119.000,00
Kadastraal inkomen
€ 197,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
943 kWh/m²
EPC-Certificaat
20171208-0002016238-1
Type beglazing
Enkel glas
Schrijnwerkerij
Hout

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Tongersesteenweg 52
3720 Kortessem
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

grond

Grondoppervlakte
843,00 m²
Tuin
40,00 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Gevelbreedte
13,52 m
Terrein breedte
17,00 m
Terrein diepte
47,00 m

Pand: Huis in Kortessem (Te renoveren woning op mooi perceel van 8a 43ca )

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Kortessem (Te renoveren woning op mooi perceel van 8a 43ca )

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Kortessem (Te renoveren woning op mooi perceel van 8a 43ca )