Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Charmante woning (228 m²) met 3 slaapkamers op prachtig zuidelijk georiënteerd perceel (23a 08ca) 379.000

Koersel
  • KI € 986
  • EPC 288
  • 3
  • 228 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Wanneer je door de wondermooie groene Langeveldstraat rijdt, voel je het meteen: Hier woon je werkelijk in pure rust! Aan nummer 26 houden we halt aan een schitterend zuidelijk georiënteerd perceel van maar liefst 23a 08ca.

De charmante en instapklare woning uit 1984 heeft een bewoonbare oppervlakte van 228 m². Doordat de woning wat verder van de straat werd gebouwd geniet je des te meer van een buitengewone rust en privacy. De woning kreeg doorheen de jaren tal van renovatiewerken. Zo werden onder meer in 2010 alle binnendeuren vervangen en werd er in 2015 gekozen voor nieuwe ramen met een trippel beglazing met k-waarde 0,6 en spouwmuurisolatie.

In de ruime inkom, met gastentoilet, zorgt de gracieuze trap en de authentieke steen instant voor een aangename sfeer. Vanuit deze keuken van 12m² heb je een fantastisch mooi zicht op de tuin. In de aangrenzende lichtrijke leefruimte, met ingebouwde haard, geniet je van datzelfde zicht op deze oase van rust en groen. Van op het fantastische terras geniet je de hele dag van de zalige zon dankzij de zuidelijke oriëntatie.

Er zijn in totaal drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 9 m² en 9 m² waarvan de twee laatste gelegen zijn op de eerste verdieping. Dankzij de ingebouwde kastenwand win je in de slaapkamer heel wat ruimte. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een ruime douche. De handige bureauruimte heeft een oppervlakte van 14 m².

Aan opbergruimte heb je in deze woning zeker geen gebrek. De grote berging heeft een oppervlakte van 16 m² en heeft alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Van hieruit heb je ook rechtstreeks toegang tot de tuin. Je kan je schoenen dus rechtstreeks opbergen in de grote kastenwand. Verder heb je hier een zeer grote zolder van 30 m² en heeft de woning een kelder van 72 m². De garage heeft een oppervlakte van 24 m² is dus ruim genoeg voor het plaatsen van een wagen en enkele fietsen.

Ondanks de bijzonder rustige locatie woon je hier op een boogscheut afstand van alles wat je dagelijks nodig hebt. Supermarkten, apotheek, restaurants en de welgekende cinemazaal “the Roxy”, bevinden zich in een straal van 2 kilometer rond de woning. De kinderen fietsen vlot naar de stedelijke basisschool van Koersel, de tennis-, voetbal- of zwemles. In minder dan 10 minuten zit je zowel op de E313 als op de E314. Je profiteert hier dus van een zeer vlotte woon-werkverbinding. Wandel of fiets door de wondermooie natuur van de Vallei van de Zwarte Beek tot aan het fantastische recreatiedomein ‘Koersel Kapelleke’.

Droom jij van een charmante woning op een zonovergoten perceel van maar liefst 23a 08ca? Woon je graag in een zeer rustige buurt met het dynamische omgeving? Dan is deze woning wellicht jouw droomwoning. Bel zeker vandaag nog voor een afspraak, wij helpen je graag verder. tel. 011 255 155

Bron bewoonbare oppervlakte: epc – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
228,00 m²
Bouwjaar
1984
Renovatiejaar
2010
Terras
36,00 m²
Garages
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
2
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 379.000,00
Kadastraal inkomen
€ 986,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
288 kWh/m²
EPC-Certificaat
20190920-0002197622-RES-1
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Langeveldstraat 26
3582 Koersel
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
33,00 m²
Keuken
12,00 m²
Gesloten keuken
Berging
16,00 m²
Bureau
Ja
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
72,00 m²
Zolder
30,00 m²

grond

Grondoppervlakte
2.308,00 m²
Tuin
1.600,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
13,00 m
Terrein breedte
21,00 m
Terrein diepte
111,00 m

Pand: Huis in Koersel (Charmante woning (228 m²) met 3 slaapkamers op prachtig zuidelijk georiënteerd perceel (23a 08ca))

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Koersel (Charmante woning (228 m²) met 3 slaapkamers op prachtig zuidelijk georiënteerd perceel (23a 08ca))

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Koersel (Charmante woning (228 m²) met 3 slaapkamers op prachtig zuidelijk georiënteerd perceel (23a 08ca))