Op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers op een prachtig zonovergoten perceel? Welkom thuis in de Kerselaarstraat 4 in het centrum van Houthalen-Oost.

Deze vrijstaande woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1970 maar kreeg doorheen de jaren al tal van belangrijke renovaties. Zo werd er in 2011 overgeschakeld naar een gasketel en werden in 2012 de badkamer, de keuken en alle ramen volledig vernieuwd. Ook werden er al heel wat geïnvesteerd in duurzame technieken. Naast heel wat zolder- en spouwisolatie werden er bijvoorbeeld zonnepanelen geïnstalleerd. Met een rendement van maar liefst 4000kWh/jaar en groenestroomcertificaten zorgen deze dus voor een flinke besparing in energiekosten.

De woning kent een totale bewoonbare oppervlakte van 140m² groot en is volledig instapklaar. Met hier en daar een hedendaagse opfrissing en een eigen persoonlijke ‘touch’ ‘maak je hier dus in no time jouw ideale gezinswoning van. Wil jij de woning toch wat grondiger renoveren dan is het absoluut leuk om te weten dat de woning volledig onderkelderd is met 21m² kelder en 55² kruipkelder. Dit is een zeer grote troef om eventueel eenvoudig nieuwe leidingen of extra isolatie te plaatsen.

Achter de dubbele glazen deur in de grote inkomhal vind je de leefruimte. De L-vorm zorgt voor een zeer gunstige indeling tussen een gezellige en knusse tv hoek en een grote eetkamer. met een oppervlakte van 43m² groot heb je hier zelfs nog meer dan voldoende ruimte voor een leuke hobby- of speelhoek voor de kinderen. De grote raampartijen zorgen dan weer in de hele ruimte voor een buitengewone dosis natuurlijke lichtinval naar binnen en een magnifiek zicht naar buiten.

Aansluitend aan de leefruimte vind je de zeer hedendaagse keuken van 12,15m² groot. Deze werd in 2012 volledig vernieuwd en kreeg een kwalitatief stenen werkblad.

Verder vind je gelijkvloers nog een aparte toilet, de vernieuwde badkamer en alvast twee grote slaapkamers van respectievelijk 9,34m² en 14m² groot.

Gebruik je een van deze liever als handige bureau of maak je hier een grote master bedroom met dressing ensuite? Dan vind je op de eerste verdieping nog twee slaapkamers van 14m² en 12m² groot. Hier dommel je dankzij de kwalitatieve dakramen steeds in onder de prachtige sterrenhemel.

Tot slot krijg je op de kelderverdieping nog een grote garage met een oppervlakte van 30m² en aan de linkerkant van de woning nog een hoge carport.

En alsof dat allemaal nog niet mooi genoeg is, moeten de grootste troeven misschien nog wel komen. Want als er één ding is dat je niet kan veranderen aan een woning is het de locatie. En laat nu net dat hier absoluut top zijn. De woning ligt op een magnifiek perceel van 8a 34ca. Dankzij de ideale zuidwestelijke oriëntatie geniet je optimaal van de zalige zon in jouw tuin.

De Kerselaarstraat is bovendien een bijzonder rustige straat maar met alle dagelijkse faciliteiten zoals bakkers, scholen, supermarkten, apotheek etc. vlakbij huis, alsook een bushalte op slechts 80m afstand. Tal van sport- en hobbyclubs op fietsafstand maken dit de ideale uitvalsbasis voor vele gezinnen. Bovendien zorgt de E314 op slechts 3,5 kilometer afstand voor een zeer vlotte woon-werkverbinding.

Ben jij benieuwd of dit leuke, instapklare huis dé ideale thuis kan worden voor jouw gezin? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: Epc-verslag

Kerselaarstraat 4, 3530 Houthalen-Helchteren Toon adres op de kaart