Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Vlot bereikbare woning met 3 slaapkamers, gezellig terras en eventuele handelsruimte 248.000

Houthalen-Helchteren
  • KI € 861
  • EPC 557
  • 3
  • 222 m²

meer info

omschrijving

Deze uiterst gezellige, maar verrassend ruime woning vinden we terug op de Grote Baan in Houthalen. Naast drie slaapkamers en een mooi terras, beschikt ze ook nog over een grote handelsruimte. Die kan dus aangewend worden voor professionele doeleinden of je kan van de extra plaats gebruik maken om de ruimte te creëren die je zelf altijd al wilde. Bovendien kan je hier rekenen op een erg vlotte verbinding naar zowat al je bestemmingen.

Via de inkomhal met een eigen vestiaire lopen we de toffe open keuken binnen. Die kan van extra veel lichtinval genieten dankzij het dakraam dat centraal in de ruimte te vinden is, net boven het barretje dat de keuken scheidt van de living. De woonkamer van 36 m² is eveneens erg knus ingericht en die gezelligheid wordt alleen maar versterkt door de aanwezigheid van een pelletkachel. Het open karakter van de ruimte draagt zelf ook absoluut bij tot een huiselijke sfeer. Je hoeft immers je culinaire voorbereidingen niet te onderbreken om gezellig mee te keuvelen met de rest van het gezelschap, al dan niet met een aperitiefje binnen handbereik. Grenzend aan de keuken vinden we nog een bergruimte terug, die je toestaat een diepvriezer, extra koelkast en voorraadkast vlakbij te hebben voor extra comfort. Achter een andere stijlvolle schuifdeur in de keuken ligt dan de trap verborgen die leidt naar de bovenverdieping. We stuiten er op een grote badkamer die voorzien is van een ligbad, wastafel en toilet. Er zijn ook al aansluitingen voor een douche voorzien, want daar is zeker nog voldoende ruimte voor. Verder treffen we boven nog drie ruime slaapkamers aan van 16 m², 14 m² en 13 m². Maar ook beneden kan je eventueel nog één of twee slaapkamers bijmaken. Aan de straatzijde vinden we immers nog een voormalige handelsruimte van 32 m² terug, net als een apart bureau. Indien je al over genoeg slaapvertrekken beschikt, heb je hier dus de mogelijkheid om een vrij beroep of een andere zelfstandige activiteit uit te oefenen. Het bureaugedeelte kan eventueel dienstdoen als wachtzaaltje of ontvangstruimte, terwijl je met de praktijk zelf nog heel veel kanten uit kan. Wat je noden ook zijn, je kan met deze kamer dus volledig je eigen zin doen. Verder beschik je in deze woning nog over een kelder van 16 m² en een 70 m² grote zolder.

Via de wasplaats of de grote schuiframen van de living komen we dan in de gezellige tuin terecht. Die werd nog maar net met verschillende kwalitatieve materialen omgetoverd tot een zomers paradijsje. Tegels, klinkers of bankirai… Overdekt of niet… Er zijn genoeg plekjes om je terrasmeubels, ligstoelen of zelfs een jacuzzi kwijt te geraken. Ook aan een tuinhuis met de allures van een heus pool house werd gedacht! Niet alleen de tuin kreeg trouwens een make-over, er werden nog heel wat andere renovaties uitgevoerd in dit huis. Zo werd het dak nog volledig vernieuwd in 2009 en werden er zonnepanelen geplaatst in 2018. Vorig jaar werden zelfs nog de buitendeuren en de trap vernieuwd. Er is ook airco aanwezig om het wooncomfort nog wat te vergroten.

Bovendien heb je op deze ligging een zeer vlotte verbinding in alle richtingen. Je bent slechts 1 km verwijderd van de autosnelweg en je bevindt je ook dicht bij de dorpskernen, waar genoeg winkels en heerlijke restaurantjes gevestigd zijn. Liever wat ontspanning en beweging in de natuur? Met o.a. Bokrijk, Hengelhoef en Kelchterhoef in de buurt vormt ook dat geen enkel probleem!

Zie jij jezelf al wonen in dit gezellige optrekje met een centrale ligging? Bel ons dan op 011 255 155 voor meer info of maak meteen een afspraak om de woning ter plekke te ontdekken.

(Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag)

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
222,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2019
Terras
12,00 m²
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 248.000,00
Kadastraal inkomen
€ 861,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
557 kWh/m²
EPC-Certificaat
20200701-0002284001-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Grote Baan 228
3530 Houthalen-Helchteren
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
36,00 m²
Keuken
16,00 m²
Open keuken
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
16,00 m²
Zolder
70,00 m²

grond

Grondoppervlakte
384,00 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Gevelbreedte
9,00 m
Terrein breedte
18,00 m
Terrein diepte
28,00 m

comfort

Air conditioning
Ja

Pand: Huis in Houthalen-Helchteren (Vlot bereikbare woning met 3 slaapkamers, gezellig terras en eventuele handelsruimte)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Houthalen-Helchteren (Vlot bereikbare woning met 3 slaapkamers, gezellig terras en eventuele handelsruimte)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Houthalen-Helchteren (Vlot bereikbare woning met 3 slaapkamers, gezellig terras en eventuele handelsruimte)