Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Exclusieve luxe en zalig groen - Ruime villa op zonovergoten perceel van 17a 83ca nabij centrum Heusden

Heusden-Zolder
  • KI € 1.562
  • EPC 189
  • 3
  • 282 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Stijlvolle luxe, exclusief leefcomfort, hoogwaardige afwerking en pure rust. Dat is wat je mag verwachten van deze exceptionele villa nabij het centrum van Heusden. Wist je bovendien dat de uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte en de praktische indeling je hier ook de mogelijkheid biedt om een eigen kantoor- of praktijkruimte te creëren? Zo krijg jij hier binnenkort misschien wel dé perfecte balans tussen een luxueuze gezinswoning en een ideaal gelegen praktijk.

We bevinden ons in de immer rustige Schootstraat. Ter hoogte van nummer 232 treffen we een uniek perceel van maar liefst 17a 83ca. Het eerste dat meteen opvalt is het achterliggende agrarische gebied. Zo ben jij absoluut zeker van een eeuwig groen zicht en pure rust. Doe daar nog de weelderig groene buffer rondom jouw zonovergoten tuin bij en ook de uitzonderlijke privacy wordt hier moeiteloos afgevinkt.

Tijdens de realisatie van deze imposante villa in 2009 waren ‘ruimte’, ‘luxe’ en ‘stijl’ zonder enige twijfel de drie belangrijkste pijlers. De rode draad, of in dit geval beter gezegd de zwart-witte draad doorheen de hele woning is absoluut een hoogwaardige afwerking en een stijlvol wooncomfort.
De villa heeft een opvallend grote bewoonbare oppervlakte van 282m². En dat zeer ruime gevoel kunnen we al meteen ervaren vanaf de imposante inkomhal. Het zal je ongetwijfeld ook meteen opvallen dat je overal in de woning geniet van eenzelfde harmonieuze zwart-wit look. Zo ook in de riante woonkamer. Deze kent een oppervlakte van 42,5m². Al zorgt de witte vloer en strakke sfeer zeker en vast voor een nog ruimer gevoel. De stijlvolle gashaard brengt dan weer op tijd en stond die intieme en gezellige warmte de ruimte binnen.

De woonkamer wordt nog eens extra verrijkt met een open keuken van 30m². Zo krijg je hier één grote open leefruimte van meer dan 70m² waar je vanuit elke hoek geniet van een fantastisch zicht op het overdekte terras en de wondermooie tuin.

De weelderig groene natuur en het helderblauwe water zorgen voor een perfecte aanvulling op deze strakke villa. Een prachtig groot zwembad, een knappe en luxueuze poolhouse, een mooie sauna, de ideale zuidelijke oriëntatie en een zalig overdekt schaduwplekje. Een nog groter vakantiegevoel zal je niet snel vinden. Doe daar nog eens de imposante groene omheining en het achterliggende agrarische gebied bij, en ook de onevenaarbare rust en privacy worden hier overtuigd aan de troevenlijst toegevoegd.

Verder krijg je gelijkvloers nog een handige bureauruimte van 12m² groot. Gezien deze rechtstreeks bereikbaar is vanuit de inkomhal kan je hier eenvoudig klanten ontvangen. Of richt jij de huidige garage van 24m² nog verder in tot grote ‘home office’ of praktijkruimte? Al schiet de term ‘garage’ absoluut tekort voor deze magnifiek afgewerkte ruimte. Tot slot krijg je gelijkvloers nog een handige wasplaats.

Op de eerste verdieping zijn er drie zeer grote slaapkamers van respectievelijk 20m², 18m² en 12m², waarbij de twee grootste slaapkamers rechtstreeks toegang hebben tot een enorm balkon van 20m². Ontwaak jij hier voortaan in het zalige ochtendzonnetje met een eindeloos ver groen zicht op de achterliggende landbouwgrond?

Verder krijg je ook nog een knappe dressingruimte met op maat gemaakte kasten en een zeer grote en luxueuze badkamer.

Met vooraan de ideale bereikbaarheid en achteraan de eindeloze rust en groene natuur is de Schootstraat dé ideale locatie voor jouw luxueuze gezinswoning. Je woont op een steenworp afstand van het centrum van Heusden, waar je tal van winkels, supermarkten, restaurants, scholen en recreatie kan vinden. Je woont op slechts 5 minuten afstand van de E314 en ook de E313 bereik je in no-time. Zo profiteer je hier steeds van een uitstekende woon-werkverbinding.
Benieuwd of deze exclusieve villa alle troeven van jouw wenslijst kan afvinken? Kom het samen met ons ontdekken. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
282,00 m²
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
2009
Terras
36,00 m²
Balkon
20,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
2
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 1.562,00
Terbeschikkingstelling
Overeen te komen

energie

EPC waarde
189 kWh/m²
EPC-Certificaat
20230228-0002824082-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Deels vloerverwarming
Aardgas
Isolatie
Volledig geïsoleerd

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A

geografische ligging

Schootstraat 232
3550 Heusden-Zolder
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
42,50 m²
Keuken
30,00 m²
Open keuken
Berging
12,00 m²
Badkamers
2
Toiletten
2

grond

Grondoppervlakte
1.783,00 m²
Tuin
1.501,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
12,00 m
Terrein breedte
18,50 m
Terrein diepte
106,50 m

comfort

Zwembad
Ja

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Exclusieve luxe en zalig groen - Ruime villa op zonovergoten perceel van 17a 83ca nabij centrum Heusden)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Exclusieve luxe en zalig groen - Ruime villa op zonovergoten perceel van 17a 83ca nabij centrum Heusden)