Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Leuke woning met heel wat potentieel in het hartje van het gegeerde Bolderberg 345.000

Heusden-Zolder
  • EPC 943
  • 3
  • 166 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

We bevinden ons op een steenworp afstand de dorpskern van Bolderberg. Bolderberg is een zeer gegeerd, residentieel dorp in Heusden-Zolder. De prachtige natuur, het bruisende sociale leven, de harmonieuze gemeenschap en zijn uitzonderlijk vlotte bereikbaarheid zijn slechts enkele van de grootse troeven van dit prestigieuze dorp.

In De Slogen behoort nummer 3 toe aan een zonovergoten perceel van 7a 93ca. De woning die er in 1975 op gebouwd werd mag dan misschien wel aan wat opfrissingen toe zijn, het gigantische potentieel valt hier zeker niet te ontkennen.

Momenteel bedraagt de bewoonbare oppervlakte 166m2 en is de woning volledig gelijkvloers. Mits vergunningen kan de woning eenvoudig nog een flink stuk uitgebreid worden met een extra verdieping.

Wist je bovendien dat er overal onder de woning kruipkelder voorzien werd. Dit is absoluut een zeer grote troef tijdens eventuele renovatiewerken voor het vernieuwen van leidingen of plaatsen van isolatie.

Aan de rechterkant van de inkomhal tref je de gezellige leefruimte. Onze tip? Voeg deze ruimte samen met de huidige keuken en garage. Zo bekom je een fantastisch open, stijlvol en hedendaags geheel. Maak dan achteraan zeker gebruik van grote glaspartijen om het zicht op de tuin optimaal te benutten. Koken in een trendy, open leefkeuken met zicht op de tuin, wie droomt daar nu niet van?

De tuin heeft bovendien een ideale zuidwestelijke oriëntatie. Kom jij hier binnenkort eindeloos genieten van de rust op jouw zonovergoten terras? Het huidige tuinhuis is zeker en vast praktisch voor het opbergen van allerlei. Integreer jij het tuinhuis echter in een strakke, moderne carport aan de zijkant van de woning dan creëer je een hier achteraan een fantastische en zonovergoten tuin waar puur genieten van zalig groen centraal staat.

Ook de zalige ochtendzon verwelkomt je hier blijgezind. De drie slaapkamers hebben een oostelijke oriëntatie. Zo gaat ontwaken hier steeds gepaard met die frisse, vrolijke, opkomende zon. Maak jij de raampartijen eventueel tot op de grond voor een fantastisch en intens contact met de groene tuin? De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 14m2, 10,5m2 en 9,7m2. Richt jij één of meerdere slaapkamers liever in als handige bureauruimte of creatieve hobby- of speelkamer? Dan schuilt er op de zolderverdieping nog heel wat uitbreidingspotentieel.

Verder is er een ruime badkamer die recent in 2017 volledig gerenoveerd werd. Er werd een knappe, moderne inloopdouche voorzien, alsook een toilet en stijlvolle lavabo.

Je woont recht in het hart van het pittoreske Bolderberg, met alles wat je dagelijks nodig hebt op fiets- en wandelafstand. De kinderen wandelen ’s morgens zelfstandig naar de gerenommeerde basisschool. Zelf profiteer je van een uitzonderlijk vlotte woon-werkverbinding dankzij de nabijgelegen E313 en E314. De prachtige natuur van de Kluis, de bossen van Terlaemen, het vernieuwde domein Bovy en de talrijke sport- en hobbyverenigingen zorgen voor eindeloos plezier voor jong en oud.

Ben jij nog op zoek naar een leuke woning boordevol potentieel? Droom jij van een zuidwestelijk georiënteerd perceel van 7a 93ca? Ligt jouw ideale woning in het prestigieuze en zeer gegeerde Bolderberg? Dan navigeert jouw thuisadres binnenkort ongetwijfeld naar De Slogen 3, 3550 Heusen-Zolder. Aarzel zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij adviseren en begeleiden je maar al te graag. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Een energieprestatiecertificaat met energielabel E of F geeft recht op een premie, voor meer info surf naar www.fluvius.be.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
166,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1975
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
4
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 345.000,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
943 kWh/m²
EPC-Certificaat
20220722-0002644657-RES-1
Type beglazing
Enkel glas
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Kolen
Elektrisch

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Effectief overstromingsgevoelig gebied - Geen afgebakende zones

geografische ligging

De Slogen 3
3550 Heusden-Zolder
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
31,00 m²
Keuken
15,60 m²
Gesloten keuken
Berging
12,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
147,00 m²
Zolder
147,00 m²

grond

Grondoppervlakte
793,00 m²
Tuin
633,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-west
Gevelbreedte
10,25 m
Terrein breedte
18,59 m
Terrein diepte
41,89 m

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Leuke woning met heel wat potentieel in het hartje van het gegeerde Bolderberg)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Leuke woning met heel wat potentieel in het hartje van het gegeerde Bolderberg)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Leuke woning met heel wat potentieel in het hartje van het gegeerde Bolderberg)