Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Magnifiek gerenoveerde woning met 4 slaapkamers in het gegeerde Bolderberg

Heusden-Zolder
  • KI € 1.026
  • EPC 206
  • 4
  • 227 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

We bevinden ons in een rustige, doodlopende straat in het hartje van het gegeerde Bolderberg. Deze prachtige villa straalt meteen een enorme charme en warme sfeer uit. Met een knipoog naar deze landelijke, klassieke stijl werd de binnenkant uiterst stijlvol en trendy gerenoveerd. Droom jij van een instapklare gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 227m2 op een prachtig perceel van 5a 96ca in het residentiële Bolderberg? Dan wordt Averbodeshof 21, 3550 Heusden-Zolder zonder twijfel jouw nieuwe thuis.

Even technisch, de woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1990. De afgelopen jaren werden tal van zaken grondig gerenoveerd. Zo werd er onder andere een gasketel geïnstalleerd, werd er flink wat isolatie voorzien, zowel in het dak, de vloer als de muren, en kregen meerdere ruimtes in de woning een complete make-over. Wist je bovendien dat er in 2009 een zonneboiler en zonnepanelen geïnstalleerd werden? En alsof dat op zich nog niet fantastisch genoeg is, krijg je er nog eens ongeveer 14.000 euro aan groene stroomcertificaten bovenop.

In de inkomhal merk je meteen dat de warme landelijke look tijdens de renovaties gerespecteerd werd. De trendy leefruimte wordt met de aansluitende veranda uitgebreid tot een totale oppervlakte van maar liefst 53,67m2. En als je het mij vraagt zal je deze prachtige veranda al snel jouw favoriete plekje in huis worden. Het hele jaar door geniet je hier van dat fantastische gevoel van buitenleven. Je geniet enerzijds van een uiterst aangename lichtinval naar binnen en krijgt anderzijds een wondermooi zicht naar het splinternieuwe terras en de tuin buiten. En terwijl de airco de gehele leefruimte ’s zomers lekker koel houdt, zorgt de stijlvolle en strakke gashaard ’s winters voor een warme en intieme sfeer.

De keuken werd volledig gerenoveerd in 2020 en kan rekenen op zeer hedendaagse, luxueuze toestellen zoals een Quookerkraan, een geïntegreerd koffieapparaat en kwalitatieve AEG materialen. En om dit grote kookgenot nog wat te vergroten krijg je het fantastische zicht op de tuin er bovenop.
Aansluitend aan de keuken vind je een eerste berging met een strakke, op maat gemaakte kastenwand. Een leuke verrassing? Er zit hier nog een extra koelkast en diepvriezer ingebouwd. Deze berging werd recent in 2019 gerenoveerd en werd eveneens uitgerust met een mooie doucheruimte.
De tweede, ruimere berging heeft een oppervlakte van 18m2 en werd momenteel ingericht als kappersalon. Het verwijderen van de gyproc wand voor de poort geeft je echter de mogelijkheid om hier terug een inpandige garage van te maken. Vervang je de poort door een groot raam dan tover je deze ruimte in no time om tot een leuke bureau, een hobbykamer of wie weet wel een extra slaapkamer.

De badkamer vind je gelijkvloers. Deze werd in 2019 gerenoveerd en ingericht met een luxueus ligbad en maatwerk kasten. Ook de eerste slaapkamer vind je beneden. Op de eerste verdieping vind je vervolgens nog drie, grote slaapkamers, waarvan een een dressingruimte ensuite heeft.
Je woont hier in een zeer rustige, doodlopende straat in het gegeerde Bolderberg. Toch ligt het bruisende centrum van dit pittoreske dorp op wandelafstand. De basisschool, de sportclubs, de jeugdbeweging, het prachtige domein Bovy,… de kinderen zullen zich zonder enige twijfel onmiddellijk thuis voelen in deze sociale en harmonieuze buurt. Bolderberg staat ook gekend omwille van zijn uitstekende bereikbaarheid nabij de E313 en de E314. Zo profiteer je van een uiterst gunstige woon-werkverbinding.

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met een perfecte balans tussen de landelijke charme en een zeer hedendaagse en stijlvolle look? Droom jij van een luxueuze villa in een rustige en residentiële wijk van Bolderberg? Aarzel dan zeker niet. Deze magnifiek gerenoveerde woning heeft alle troeven in handen om jouw nieuwe droomwoning te worden. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder met al jouw vragen. Tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
227,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1990
Renovatiejaar
2019
Terras
28,00 m²
Parkings
2
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 1.026,00
Terbeschikkingstelling
Overeen te komen

energie

EPC
206 kWh/m²
EPC-Certificaat
20211128-0002500502-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Elektriciteitskeuring
18 januari 2022
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Averbodeshof 21
3550 Heusden-Zolder
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
53,67 m²
Keuken
11,97 m²
Semi-open keuken
Berging
18,00 m²
Badkamers
2
Toiletten
1

grond

Grondoppervlakte
596,00 m²
Tuin
386,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord-west
Gevelbreedte
12,00 m
Terrein breedte
18,90 m
Terrein diepte
32,20 m

comfort

Air conditioning
Ja

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Magnifiek gerenoveerde woning met 4 slaapkamers in het gegeerde Bolderberg)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Magnifiek gerenoveerde woning met 4 slaapkamers in het gegeerde Bolderberg)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Magnifiek gerenoveerde woning met 4 slaapkamers in het gegeerde Bolderberg)