Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Unieke, karaktervolle HOB met charmante indeling, 3 slaapkamers en gezellige tuin 235.000

Heusden-Zolder
  • KI € 389
  • EPC 621
  • 3
  • 156 m²

meer info

omschrijving

Deze charmante halfopen bebouwing – gelegen in de Koolmijnlaan in Heusden-Zolder – beschikt binnenin over even leuke troeven als de eerste aanblik buiten doet vermoeden.

De authentieke gevel in een overwegend groen decor, zorgt voor een unieke en feeërieke look-and-feel. Via de voordeur kom je rechtstreeks binnen in de gezellige leefruimte van 30 m². Hoge plafonds met mooi afgewerkte sierlijsten en een knappe open haard voegen nog enkele karaktervolle elementen toe. De splitlevel indeling zorgt voor een sfeervolle scheiding tussen de eetruimte en de zithoek, terwijl de trap die je naar de eerste verdieping leidt een centrale plek inneemt. Toch hoef je niet te vrezen voor het wekken van slapende familieleden, want met de tussendeur op de overloop verstom je eventuele storende geluiden.

Boven vind je dus de slaapkamers terug: eentje van 13,5 m² en twee kamers van 7,5 m². Eén daarvan vormt de rechtstreekse doorgang naar de badkamer die uitgerust is met een ligbad. Hier zou je dus eventueel perfect een inloopdressing kunnen voorzien, zodat je na een verkwikkend bad rechtstreeks in je jeans of jurk kan springen. Er is ook nog een zolderverdieping aanwezig – waar je indien gewenst zelfs een extra kamer kan creëren – terwijl onder de trap in de living de kelder van 12 m² schuilgaat.

Terug beneden in de keuken van 12,5 m² beschik je over veel kastruimte en een knappe authentieke stenen vloer. Maar het is vooral het brede raam dat je doet wegdromen van goedgeluimde ochtenden waarbij de eerste zonnestralen zich een weg banen naar binnen en je versgeperst fruitsap nog dat tikkeltje beter doen smaken. Een leuke zwart-witte tegelvloer brengt ons tot in de wasplaats van 8 m² die ook over een douche beschikt en van waaruit je zowel de garage als het terras kan bereiken. Ook het gastentoilet vind je hier terug. In de brede garage van 34 m² parkeer je makkelijk je wagen, terwijl er voldoende plaats overblijft voor fietsen, werkmateriaal en opbergruimte. Maar ook op de lange oprit krijg je nog heel wat auto’s kwijt.

De knusse tuin is volledig omheind en kan bovendien worden afgesloten met een elektrische poort. Achteraan heb je via een poortje een persoonlijke toegang tot het achterliggende bos, zodat je niet eerst de straat op moet om van een rustgevend stukje natuur te genieten. Een frisse neus halen met de kids of een ochtendloopje voor het ontbijt kost je zo nog minder moeite. Bovendien vind je in je eigen hof altijd wel het geschikte plekje om de zon – of juist de schaduw – op te zoeken. ’s Ochtends is het in de zomer altijd zonnig op het verhoogde terras voor de keuken, terwijl je ’s avonds op het gazon tot in de late uurtjes van de rechtstreekse warme stralen kan genieten.

Uiteraard ben je op dit adres verzekerd van een vlotte verbinding, met heel wat dorpskernen en scholen, supermarkten en andere voorzieningen vlakbij. Toch heb je binnen dankzij de uitstekende ramen geen last van lawaaihinder. En ook de aanwezige zonnepanelen maken het leven in dit huisje nog wat comfortabeler.

Heb jij bij het aanschouwen van deze woning al die ene juiste ‘klik’ gevoeld? Ter plekke word je ongetwijfeld nog meer overtuigd van haar unieke en sfeervolle karakter. Daarom geven we je graag een persoonlijke rondleiding waarin we je ineens van alle informatie voorzien. Eén telefoontje naar 011 255 155 volstaat om een afspraak vast te leggen.

(Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag) 

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Half-open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
156,00 m²
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2012
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Bijgebouw (steen)
Parkings
3

financieel

Prijs
€ 235.000,00
Kadastraal inkomen
€ 389,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
621 kWh/m²
EPC-Certificaat
20210408-0002398865-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Geen isolatie

stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
Niet meedegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meedegedeeld
Voorkooprecht
Niet meedegedeeld
Dagvaarding
Niet meedegedeeld
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Koolmijnlaan 170
3550 Heusden-Zolder
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
30,00 m²
Keuken
12,50 m²
Gesloten keuken
Berging
8,00 m²
Badkamers
2
Toiletten
2
Kelder
12,00 m²
Zolder
Ja

grond

Grondoppervlakte
414,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
5,00 m
Terrein breedte
12,00 m
Terrein diepte
44,50 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Unieke, karaktervolle HOB met charmante indeling, 3 slaapkamers en gezellige tuin)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Unieke, karaktervolle HOB met charmante indeling, 3 slaapkamers en gezellige tuin)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Unieke, karaktervolle HOB met charmante indeling, 3 slaapkamers en gezellige tuin)