Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Knap gerenoveerde gezinswoning met extra polyvalente ruimte op zonnig perceel van 14a 58ca in Schulen 325.000

Herk-de-Stad
  • KI € 743
  • EPC 243
  • 4
  • 217 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Ben jij op zoek naar een zeer knap gerenoveerde gezinswoning met maar liefst vier grote slaapkamers? Vereist jouw beroep of hobby een aangename polyvalente ruimte? Of droom jij van een riante zonnige tuin? Dan zal jij ongetwijfeld ‘Bingo’ scoren hier in de Sint-Jorislaan 56 in Herk-de-Stad.

Op dit mooie perceel van maar liefst 14a 58ca vind je heel wat meer troeven dan je op het eerste zicht zou vermoeden. Achter de ruime half open woning met lichtrijke veranda schuilt immers ook nog een grote polyvalente ruimte met heel wat mogelijkheden. Werk jij veel van thuis uit of vereist jouw hobby heel wat extra ruimte? Dan start jouw nieuwe avontuur binnenkort misschien wel in deze ruime 41,36m2. Fijn om te weten is dat je deze ruimte rechtstreeks langs buiten kan bereiken. Zo kan je gemakkelijk potentiële klanten ontvangen.

Hoewel de charme van de woning absoluut behouden werd, kreeg de knappe gezinswoning de afgelopen jaren heel wat grondige renovaties. Het wooncomfort optimaliseren stond hierbij telkens centraal. Zo werden in 2009 werden de spouwmuren, het dak, de vloer, de kelder en de zolder volledig geïsoleerd. De warmtepomp, de zonnepanelen en de nieuwe ramen met hoogrendementsglas dragen bij tot een gunstige EPC waarde. Momenteel wordt de volledige woning verwarmd op basis van pelletkachels, dewelke ook zullen blijven staan. Vanaf het einde van April 2021 wordt de centrale verwarming gekoppeld aan aardgas.

Het resultaat is dus een zeer eigentijdse, kwalitatieve woning met een totale bewoonbare oppervlakte van 217m2 groot. Aan de rechterkant van de opvallend ruime inkomhal vind je de gezellige leefruimte. Hoewel deze een zeer ruime oppervlakte van wel 48,4m2 heeft, zorgt de verdeling toch voor twee subtiel gescheiden plekjes. Zo krijg je enerzijds een zeer knusse tv-hoek en anderzijds een open eetkamer met zicht op de veranda. ’s Zomers of ’s winters, in deze prachtige veranda is het zonder twijfel iedere dag aangenaam vertoeven. De keuken is volledig uitgerust en kreeg een zeer frisse en trendy look. In deze 16,8m2 heb je zeker ruimte genoeg voor een grote gezellige ontbijttafel. Aansluitend aan de keuken heb je een grote, praktische berging.

Op de eerste verdieping vind je een knappe badkamer die in 2020 gerenoveerd werd. Verder zijn er vier grote slaapkamers van respectievelijk 17m2, 22,5m2, 8,7m2 en 16,7m2. Deze laatste twee zijn met elkaar verbonden waardoor ze ideaal zijn om een grote master bedroom met privé dressing te creëren. Heb je dan toch nog nood aan extra slaapkamers of een grote speelruimte voor de kinderen? Dan biedt de zolder met zijn oppervlakte van 60m2 zeker nog heel wat mogelijkheden.

Ook buiten schuilt nog heel wat praktische ruimte met maar liefst drie carports. De aanwezige stal geeft een mogelijkheid tot het houden van een paard, een pony, geitjes of kippen. En terwijl deze viervoeters jolig ravotten kan jij profiteren van de rust en een zonnig vakantiegevoel. In deze bijzonder diepe tuin met ideale zuidoostelijke oriëntatie is het absoluut genieten. Toch woon je hier op een uiterst vlot bereikbare locatie. Zowel de E313 als de E314 bereik je in minder dan 10 minuten. Zo profiteer je van een uitstekende woon-werkverbinding in iedere windrichting. Maak jij liever gebruik van het openbaar vervoer? Dan kan je terecht in het treinstation van Schulen op slechts 700 meter afstand.

Ben jij nog op zoek naar een prachtig gerenoveerde, instapklare gezinswoning? Kan jouw beroep of hobby wat extra ruimte gebruiken? Aarzel zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Half-open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
217,00 m²
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1948
Renovatiejaar
2013
Parkings
5
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 325.000,00
Kadastraal inkomen
€ 743,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
243 kWh/m²
EPC-Certificaat
20140414-0001574227-00000012-1
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Sint-Jorislaan 56
3540 Herk-de-Stad
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
48,40 m²
Keuken
16,80 m²
Gesloten keuken
Berging
7,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
16,00 m²
Zolder
60,00 m²

grond

Grondoppervlakte
1.458,00 m²
Tuin
1.298,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-oost
Gevelbreedte
10,00 m
Terrein breedte
13,00 m
Terrein diepte
21,91 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Herk-de-Stad (Knap gerenoveerde gezinswoning met extra polyvalente ruimte op zonnig perceel van 14a 58ca in Schulen)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Herk-de-Stad (Knap gerenoveerde gezinswoning met extra polyvalente ruimte op zonnig perceel van 14a 58ca in Schulen)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Herk-de-Stad (Knap gerenoveerde gezinswoning met extra polyvalente ruimte op zonnig perceel van 14a 58ca in Schulen)