Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Charmante gezinswoning met 2 grote opslagplaatsen op een perceel van 45a 97ca.

Herk-de-Stad
  • KI € 1.294
  • 4
  • 212 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Charme, rust en ruimte! Zonder twijfel dé drie kernwoorden van deze unieke gezinswoning in de Nachtegaalstraat 10 in Herk-de-Stad.

Wanneer we voor deze charmante voormalige boerderij staan valt ons meteen op hoe rustig je hier woont. Je krijgt hier een perceel van maar liefst 45a 97ca midden in agrarisch gebied. De definitie van ‘rustig wonen, omgeven door groen’ werd hier geschreven!

Deze ruime woning uit 1968 heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 212 m². De ruime inkomhal heeft meer dan voldoende plaats voor een grote praktische vestiaire onder de statige trap. De gezellige woonkamer, gelegen aan de rechterkant, geeft een ruim en lichtrijk gevoel dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen. De keuken en de eetkamer bevinden zich links van de inkom. Maak je van deze twee ruimtes graag één grote open en moderne leefkeuken of richt je de huidige eetkamer liever in als praktische bureau of hobbykamer? Met enkele eenvoudige aanpassingen heb je hier tal van mogelijkheden.

Verder heb je gelijkvloers twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 14,14 m², een praktische badkamer en een grote berging van maar liefst 31,5 m².

Op de eerste verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers, beide van 15,98 m². De extra zolderruimtes hebben een totale oppervlakte van 64,7 m². Aan plaats voor het opbergen van hobbymaterialen, kinderkledij of decoratie heb je hier alvast geen gebrek.

Er zijn twee grote stallingen gebouwd van respectievelijk 315 m² en 468 m². Deze laatste is een grote hangaar met een uitzonderlijke hoogte en twee grote toegangspoorten. Hierdoor is deze ruimte een schitterende opslagplaats voor zelfstandigen met grote machines of materialen. Start je eigen dierenpension of dierenartsenpraktijk op deze schitterende locatie. Gaan jouw dromen nog een stapje verder dan renoveer jij hier misschien binnenkort je eigen B&B of jeugdverblijf. Heb jij plannen om hier een specifieke activiteit te starten, vraag ons dan zeker naar de mogelijkheden en de vergunningen.

Deze prachtige en rustige locatie in Herk-de-Stad profiteert van een vlotte bereikbaarheid. Beide autosnelwegen, E313 en E314 liggen op slechts 6,5 kilometer afstand waardoor je profiteert van een uitstekende woon-werk verbinding. De kinderen fietsen of wandelen slechts 400 meter naar de vrije basisschool. Ook in het weekend vinden ze sport- en ontspanningsmogelijkheden vlakbij huis. De tennis, de Chiro, de KSA, de voetbal,… liggen in een straal van 2 kilometer rond je woning. Alles wat je dagelijks nodig hebt zoals de bakker, de supermarkt, de bank, tal van heerlijke restaurantjes liggen op een steenworp afstand.

Droom jij van een fantastisch gelegen gezinswoning met vier slaapkamers? Heb je nood aan een grote opslagruimte of start jij graag een specifiek avontuur? Aarzel dan zeker niet! Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je graag verder met al jouw vragen. tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: Epc – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
212,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1968
Garages
1
Aantal plaatsen
10
Parkings
6
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 1.294,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

energie

EPC-Certificaat
In opmaak
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Stookolie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Agrarisch gebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Nachtegaalstraat 10
3540 Herk-de-Stad
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
31,52 m²
Keuken
11,07 m²
Gesloten keuken
Berging
34,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
1
Zolder
64,70 m²

grond

Grondoppervlakte
4.597,00 m²
Tuin
3.634,00 m²
Oriëntatie tuin
West
Gevelbreedte
16,90 m
Terrein breedte
47,59 m
Terrein diepte
54,43 m

Pand: Huis in Herk-de-Stad (Charmante gezinswoning met 2 grote opslagplaatsen op een perceel van 45a 97ca. )

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Herk-de-Stad (Charmante gezinswoning met 2 grote opslagplaatsen op een perceel van 45a 97ca. )

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Herk-de-Stad (Charmante gezinswoning met 2 grote opslagplaatsen op een perceel van 45a 97ca. )