Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Instapklare gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op perceel van 10a 73ca in Ham 325.000

Ham
  • KI € 941
  • EPC 422
  • 3

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Ben je op zoek naar een instapklare open bebouwing in Ham? Wens je daarenboven een rustige residentiële buurt? Navigeer je dan snel naar de Spoorwegstraat 84.

Deze gelijkvloerse woning staat sinds 1974 te pronken op een vrijstaand en uitgestrekt perceel van 10 are en 73 centiare. Het is de toffe voorgevel met een groot raam en de mooi verzorgde voortuin die meteen de aandacht trekt. Eén ding staat vast; de gezelligheid van de woning is al voelbaar vanaf de oprit.

Het pand werd doorheen de jaren gerenoveerd waarbij het dak eind jaren ‘90 onder handen werd genomen. Ook de badkamer, keuken werden in een hedendaags jasje gestoken en in 2021 was het de beurt aan de gasketel. Al deze ingrepen hebben ervoor gezorgd dat dit huis niet enkel gemoderniseerd is, maar ook dat je heel wat jaren verder kan zonder grote renovaties te moeten uitvoeren.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 180m². Hiervan gaat er 35m² naar de woonkamer die zich rechts van de inkomhal situeert. Er werd hier gekozen voor een strakke stijl en een open ruimte. Dankzij de grote raampartijen genieten zowel de eetkamer als de zithoek van veel natuurlijk daglicht. De keuken volgt op de living en heeft een grootte van 15,20m². Deze is ingericht met toestellen en heeft een eigentijdse look. Terwijl je aan het koken bent, heb je uitzicht op de zijtuin en kan je zo een oogje in het zeil houden. Achter de keuken is er nog een bijkeuken van eveneens 15m² die als wasplaats/ berging fungeert.

Op de benedenverdieping vinden we drie slaapkamers terug. De grootste slaapkamer is dan ook gelijk de master bedroom en heeft een aangename grootte van 14,50m². In deze kamer past er perfect een grote boxspring én een kledingkast. Slaapkamer twee meet 10,15m² en diezelfde afmetingen gelden ook voor de derde kamer. Deze twee laatste slaapkamers hebben beide dus de ideale oppervlakte voor een kinder- of hobbykamer. Heerlijk relaxen doe je in de badkamer die over een groot ligbad beschikt met een douchewand. Zo heb je het beste van beide werelden.

Droom je van een grote tuin met een prachtig groen uitzicht? Dan zal je wellicht graag vertoeven in deze zuidoostelijk georiënteerde tuin van. Je kijkt uit op de mooie natuur en door de gunstige oriëntatie geniet je dagelijks van veel zon. Er zijn twee terrassen die samen goed zijn voor een riante 47m² en je garanderen van een leuke plek voor toffe barbecues onder familie en vrienden. Verder is er nog een tuinberging om alle tuingerief veilig in weg te stoppen.
Als surplus komt deze verrassend leuke gezinswoning nog met een riante zolder van +- 100m²!
Deze is bereikbaar via de zoldertrap in de inpandige garage van 17,50m².

De spoorwegstraat is een rustige straat met een residentiële en centrale ligging. De sporthal en tennisclub liggen op een boogscheut van je af en datzelfde geldt voor de basisschool en de supermarkt.

Wordt deze open bebouwing op een perceel van maar liefst 10a 73ca jouw forever home? Aarzel dan zeker niet. Wij adviseren en begeleiden je graag bij de aankoop van jouw droomwoning. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Een energieprestatiecertificaat met energielabel E of F geeft recht op een premie, voor meer info surf naar www.fluvius.be

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bouwjaar
1974
Renovatiejaar
2005
Terras
47,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
Ja
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 325.000,00
Kadastraal inkomen
€ 941,00
Terbeschikkingstelling
Overeen te komen

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
422 kWh/m²
EPC-Certificaat
20220620-0002626397-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Geen isolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Spoorwegstraat 84
3945 Ham
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
35,00 m²
Keuken
15,20 m²
Semi-open keuken
Berging
5,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
Ja
Zolder
100,00 m²

grond

Grondoppervlakte
1.073,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-oost
Gevelbreedte
12,00 m
Terrein breedte
18,00 m
Terrein diepte
56,05 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Ham (Instapklare gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op perceel van 10a 73ca in Ham)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Ham (Instapklare gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op perceel van 10a 73ca in Ham)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Ham (Instapklare gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op perceel van 10a 73ca in Ham)