Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Volledig gerenoveerde gezinswoning op vrijstaand perceel van 10a 43ca in Ham 365.000

Ham
  • KI € 1.043
  • EPC 272
  • 3
  • 168 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Recent gerenoveerd, instapklaar en hedendaags. Als deze drie woorden ook op jouw house hunting verlanglijstje staan, dan mag je deze open bebouwing in de Spoorwegstraat in Ham niet aan je voorbij laten gaan.

Het is de charmante voorgevel van huisnummer 86 die je meteen in het oog springt als we door de straat rijden. De woning werd in 1959 gebouwd op dit wondermooi perceel van 10 are 43 centiare en heeft een bewoonbare oppervlakte van 168m². In 2019 volgde een totaalrenovatie en die resulteerde in een knappe en moderne woning. Indien gewenst, kan je de woning verruimen door nog maximaal zes meter langs de zijkant bij te bouwen.

29,50m² van de totale woonoppervlakte gaat naar de woonkamer. Deze vangt door de vele raampartijen enorm veel licht en dat doet de ruimte nog groter en opener aanvoelen. De knusse zithoek doet je door zijn strakke maar rustgevende inrichting al direct ontspannen en voor je het weet, lig je er na een lange werkdag je favoriete Netflix Serie te bingewatchen. Ook de eetkamer maakt deel uit van de living en deze biedt je via het schuifraam zicht op de tuin.

De open keuken is betrokken bij de woonkamer en dat zorgt voor extra veel gezelligheid. Deze heeft een oppervlakte van 9,50m² en heeft net zoals de living een strakke en hedendaagse stijl. Het gasvuur is hier een absolute eyecatcher. Alle ingebouwde apparaten alsook de Amerikaanse frigo zijn amper drie jaar geleden met de renovatie geplaatst geweest en kunnen nog tal van jaren mee. Bovendien is er een eiland waar je je voorbereidingen kan doen en deze bevat ook kasten. Zo heb je voldoende ruimte om je toestellen en gerei netjes weg te stoppen.

Op de benedenverdieping vinden we naast de berging van 6,30m² ook nog een wc en de badkamer terug. De badkamer beschikt over een mooie inloopdouche en een grote lavabo.

Deze toffe gezinswoning telt drie slaapkamers waarvan we twee op de eerste verdieping terugvinden. Deze hebben beide een oppervlakte van 15,88m² en zijn dus aangename ruimtes. De laatste slaapkamer is op de tweede etage en dus de zolderverdieping gelegen en heeft een grootte van 36,16m². Als je droomt van een master bedroom met een walk-in garderobe, dan heb je hier de mogelijkheid om je wens in vervulling te laten gaan.

Dit pand komt met een tuin en heeft een zuidoostelijke oriëntatie. Je kijkt uit op heel wat groen en dus hoef je niet ver te gaan om wat rust op te zoeken. Er is een ruim zonneterras waar je ongestoord van het zonnetje kan genieten. Ook heb je er de ruimte voor een leuke tuinset zal je hier ‘s zomers ongetwijfeld veel etentjes met familie en vrienden organiseren.

Om af te sluiten geven we nog mee dat een groot deel van de meubels overgenomen kan worden.

De woning bevindt zich in een rustige straat met een residentiële en centrale ligging. In de omgeving is er een sporthal, tennisclub, basisschool én een supermarkt. Al deze voorzieningen liggen slechts een boogscheut van je af en zijn perfect te voet of met de fiets te bereiken.

Wil jij voortaan thuiskomen in deze knappe en volledig gerenoveerde woning in de Spoorwegstraat 86 in Ham? Aarzel dan zeker niet. Wij adviseren en begeleiden je graag bij de aankoop van jouw droomwoning. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
168,00 m²
Bouwjaar
1959
Renovatiejaar
2019
Terras
52,72 m²
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 365.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.043,00
Terbeschikkingstelling
Overeen te komen

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
272 kWh/m²
EPC-Certificaat
20220616-0002624162-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Spoorwegstraat 86
3945 Ham
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
29,50 m²
Keuken
9,50 m²
Open keuken
Berging
6,00 m²
Badkamers
2
Toiletten
2
Kelder
9,00 m²

grond

Grondoppervlakte
1.043,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-oost
Terrein breedte
19,76 m
Terrein diepte
57,00 m

Pand: Huis in Ham (Volledig gerenoveerde gezinswoning op vrijstaand perceel van 10a 43ca in Ham)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Ham (Volledig gerenoveerde gezinswoning op vrijstaand perceel van 10a 43ca in Ham)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Ham (Volledig gerenoveerde gezinswoning op vrijstaand perceel van 10a 43ca in Ham)