Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Op te frissen woning op een riant perceel van 9a 61ca vlakbij centrum Ham

Ham
  • KI € 917
  • EPC 549
  • 3
  • 210 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Op slechts 500 meter van het centrum van Ham rijden we de opvallend rustige Beukenlaan in. Ter hoogte van nummer 10 treffen we deze charmante woning uit 1960. Hoewel de woning zeker en vast opfrissingen kan gebruiken, zie je onmiddellijk het enorme potentieel van deze woning.

De woning heeft een totalen bewoonbare oppervlakte van 210m2 groot en is gelegen op een riant perceel van 9a 61ca. De hoge plafonds en de grote ruimtes lenen zich er toe om hier een zeer knappe, frisse en eigentijdse woning te creëren. Onze tip, maak zeker gebruik van grote raampartijen want je hebt hier rondom de woning een zeer fijn, rustig en groen zicht.

De woonkamer, aan de linkerkant van de inkom, heeft een bewoonbare oppervlakte van 32m2. Aansluitend vind je een opvallend grote eetkamer met een half open keuken. Deze ruime 30m2 leent zich perfect voor een moderne, stijlvolle leefkeuken. Kies jij voor een groot, open eiland met een aperitiefhoek of behoud jij net liever dat gezellige half open karakter? Je hebt van hieruit ook toegang tot de veranda. Dit overdekte stukje terras laat je het hele jaar door genieten van dat zalige buitengevoel.

Achteraan de woning vind je momenteel de badkamer. Deze kreeg recent in 2019 al wat opfrissingen en is perfect functioneel. Je kan er echter ook voor kiezen om deze ruimte in te richten als grote hobbykamer of bureau en de badkamer te verhuizen naar de eerste verdieping. Daar vind je momenteel drie grote slaapkamers van respectievelijk 16m2, 16m2 en 13m2. De grootste verrassing die schuilt dan nog op de zolder. In deze 56m2 creëer jij nog een vierde slaapkamer. Wordt dit de master bedroom met een eigen vestiaire of badkamer ensuite?

De tuin heeft een oostelijke oriëntatie. Genieten van de zon, dat doe je dus al van in de vroege uurtjes. Met een perceeldiepte van maar liefst 59 meter diep is er meer dan voldoende plaats voor een groot zonneterras om ook de rest van de dag een zomers kleurtje op te doen.

Ondanks dat je hier in een bijzonder rustige straat woont, ligt het centrum van Ham slechts 500 meter verderop. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt zoals winkels, scholen, apotheken en tal van sport- en hobbymogelijkheden. Je profiteert hier bovendien van een zeer vlotte bereikbaarheid met de E313 op slechts vijf kilometer afstand.

Ben jij nog op zoek naar een knappe, op te frisse woning? Wil jij jouw droomwoning realiseren op een zalig, rustig, perceel van maar liefst 9a 61ca? En woon je liefst van al dichtbij het levendige centrum van Ham? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een afspraak. Wij van Marc Swevers Vastgoed helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
210,00 m²
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
2019
Terras
20,00 m²
Parkings
4
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 917,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

energie

EPC
549 kWh/m²
EPC-Certificaat
20210613-0002428507-RES-1
Type beglazing
Enkel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Beukenlaan 10
3945 Ham
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
32,00 m²
Keuken
30,00 m²
Gesloten keuken
Badkamers
1
Toiletten
3
Kelder
8,00 m²
Zolder
56,00 m²

grond

Grondoppervlakte
961,00 m²
Tuin
471,00 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Gevelbreedte
8,66 m
Terrein breedte
18,87 m
Terrein diepte
59,00 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Ham (Op te frissen woning op een riant perceel van 9a 61ca vlakbij centrum Ham)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Ham (Op te frissen woning op een riant perceel van 9a 61ca vlakbij centrum Ham)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Ham (Op te frissen woning op een riant perceel van 9a 61ca vlakbij centrum Ham)