Knappe woning met 3 slaapkamers op zuidelijk georiënteerd perceel van 21a 6ca 325.000

Ham
  • KI € 907
  • EPC 295
  • 3
  • 171 m²

meer info

omschrijving

Op een steenworp afstand van het centrum van Ham houden we halt aan dit knappe zuidelijk georiënteerde perceel van 21a 6ca. Deze charmante woonst, met drie slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 171 m², werd gebouwd in 1993 en profiteert dus van zeer solide bouwtechnieken.

Nieuwsgierig?

We komen de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet. Aan de rechterkant vinden we de kelder en een grote inpandige garage. De ruime woonkamer, gelegen aan de linkerkant, toont met zijn grote raampartijen en hoge plafonds direct de aangename ruime sfeer weer die we in de hele woning ervaren. Het grote schuifraam geeft naast een prachtig zicht ook toegang tot het terras en de tuin. In de aanpalende keuken heb je datzelfde fantastische zicht op de tuin. Deze eigentijdse keuken werd volledig nieuw geplaatst in 2017 met oog voor duurzame en kwalitatieve materialen. Dé plaats bij uitstek om een heerlijke maaltijd op tafel te toveren. De berging ligt naast de keuken. Hier zijn alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast aanwezig. Via deze achterdeur komen we in de prachtig zonovergoten tuin. Met een perceeldiepte van maar liefst 110 meter kunnen de kinderen of viervoeters naar hartenlust ravotten terwijl jij rustig de barbecue aansteekt. Zoek je wat schaduw of zit je op een regenachtige dag toch graag buiten, dan kan je genieten onder de zalige pergola.

Terug in de inkomhal nemen we de elegante trap naar de bovenverdieping. De grote overloop is momenteel ingericht als bureauruimte. Ideaal voor de studenten in huis of om zelf van thuis uit te kunnen werken. Je kan hier ook een gezellig speelhoekje creëren. Er zijn drie grote slaapkamers van respectievelijk 21,70 m², 14,08 m² en 10,20 m². Languit ontspannen in een zalig ligbad of een verkwikkende douche? In deze badkamer heb je alle ruimte om helemaal tot rust te komen. De dubbele lavabo werd bovendien uitgerust met handige kastjes. De zolderruimte van 45m² is zeer handig voor het stockeren van hobbymaterialen of kinderspullen en biedt zeker nog potentieel voor het uitbreiden van de woning. De woning is volledig onderkelderd. Hetgeen zeer praktisch is voor het leggen van extra leidingen of isolatie. De zonnepanelen die in 2018 werden geïnstalleerd hebben een vermogen van 2000 kWp.

Je woont hier in de Geneberg in Ham. Een zeer rustige straat met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De Vrije basisschool “De Zevensprong” ligt op slechts twee kilometer afstand. Ideaal om de dag rustig te starten terwijl je de kinderen met de fiets naar school brengt. Op slechts 8 minuten rij je de E313 op, perfect voor een vlotte woon- werkverbinding dus. ’s Avonds nog boodschappen doen kan in een straal van twee kilometer rond je woning. Schuif je liever de voetjes onder tafel, dan heeft de omgeving heel wat lekkere restaurants te bieden. Zowel het centrum van Beringen als Leopoldsburg bereik je in minder dan 10 minuten.

In het weekend geniet je van sport en ontspanning in de prachtige natuur. Het uitgebreide wandel- en fietsroutenetwerk neemt je mee tot de prachtigste plekken van Limburg. In de Vallei van de Zwarte Beek met magnifieke wandeltochten, leven de kinderen zich helemaal uit in de speeltuin en de plonsvijver. Be-Mine is een recreatieve en toeristische trekpleister op 4,5 kilometer afstand van je deur. Sporten, een dag shop plezier, wandelen,… . Jong en oud kunnen zich hier eindeloos amuseren.

Kom zelf kijken of deze knappe woning met drie slaapkamers binnenkort jouw ‘thuis’ wordt. Bel ons vandaag nog voor een afspraak. Wij helpen je graag verder met al je vragen. tel. 011 255 155
Bron bewoonbare oppervlakte: Epc – verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
171,00 m²
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1993
Renovatiejaar
2017
Terras
12,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
3
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 325.000,00
Kadastraal inkomen
€ 907,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
295 kWh/m²
EPC-Certificaat
20200128-0002241287-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Geneberg 98
3945 Ham
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
36,00 m²
Keuken
0,00 m²
Gesloten keuken
Bureau
Ja
Badkamers
1
Toiletten
2
Zolder
45,00 m²

grond

Grondoppervlakte
2.106,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
13,10 m
Terrein breedte
20,00 m
Terrein diepte
110,00 m

Pand: Huis in Ham (Knappe woning met 3 slaapkamers op zuidelijk georiënteerd perceel van 21a 6ca)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Ham (Knappe woning met 3 slaapkamers op zuidelijk georiënteerd perceel van 21a 6ca)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Ham (Knappe woning met 3 slaapkamers op zuidelijk georiënteerd perceel van 21a 6ca)