Vrijstaande gezinswoning met zuidelijke oriëntatie op mooi perceel van 10a 73ca 299.000

Ham
  • KI € 644
  • EPC 527
  • 3
  • 143 m²

meer info

omschrijving

Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! - In de Merelstraat in Ham vind je deze open bebouwing terug. Het gaat om een knappe gezinswoning met drie slaapkamers op een mooi perceel. De perceelgrootte van dit pand bedraagt namelijk maar liefst 10a 73ca. Je geniet hier bovendien van een optimale zuidwestelijke oriëntatie. De woning beschikt over zonnepanelen, heeft een inpandige garage en nog een carport en profiteert boven van een airconditioning. Kortom, deze woning beantwoordt aan al jouw verlangens! Nieuwsgierig?

Je komt binnen in de entree. Je merkt meteen dat deze woning netjes en verzorgd gerenoveerd werd. De leefruimte van de woning is zeer aangenaam om te vertoeven. De grote raampartijen zorgen voor heel wat lichtinval en de houtkachel zorgt voor heel wat charmante gezelligheid. Dankzij de open keuken, geniet je hier van een gezellig samenzijn. De keuken werd volledig geïnstalleerd met toestellen. Naast de keuken vind je nog een kleine bijkeuken. Zo kan je hier ook nog heel wat voorraad kwijt. Verder vindt je beneden nog een slaapkamer van 11,37 m2 terug. In de tuin van de woning geniet je allereerst van een schitterend terras. Via de leefruimte kan je rechtstreeks naar buiten toe. Het terras is maar liefst 36 m2 groot. Zo kan je hier in de zomer zalig buiten eten en heb je plek genoeg om naast een buiteneettafel ook nog een loungehoek in te richten. Je geniet hier bovendien van een rustgevend uitzicht op de tuin. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie, profiteer je hier optimaal van de zon. De tuin is 812 m2 groot en werd mooi ingericht met gazon. Bovendien vind je aan de zijkant een carport terug. Het pand beschikt ook over een inpandige garage. Zo staan beide auto’s veilig en droog.

Op de bovenverdieping vind je twee slaapkamers terug. Deze zijn 11,37 m2 en 30,40 m2 groot. Deze ruime master bedroom is absoluut een zalige kamer om tot rust te komen. Op de bovenverdieping beschik je over airco, op die manier blijft het hier in hete zomers lekker fris. De badkamer van de woning werd voorzien van een knappe inloopdouche, een lavabomeubel en een toilet.

Even technisch: de woning is voorzien van dubbele beglazing met houten raamwerk. De verwarming werkt op accumulatie (elektriciteit) en je geniet natuurlijk van een houtkachel. In 2012 kreeg deze woning zonnepanelen (8.000 kWh). Hier zijn nog certificaten van (€ 90 per certificaat tot 2022, 8 certificaten per jaar). Het dak werd bovendien in 2012 geïsoleerd. Kortom, dit huis is technisch volledig in orde en is klaar om te bewonen!

De ligging van de woning is zeer aangenaam. Je woont hier ten eerste slechts 3 km van de autostrade. Zo profiteer je hier alvast van vlot woon- en werkverkeer. Verder woon je hier dichtbij de bushalte voor het openbaar vervoer. De alledaagse benodigdheden vind je allemaal op wandel- en fietsafstand terug. Je woont hier namelijk dichtbij de school, de kinderopvang, de supermarkt, ... . Het fietsroutenetwerk in de omgeving, het bos en de tennis bieden je ondertussen de nodige ontspanning!

Deze knappe gezinswoning beschikt over drie slaapkamers en ligt op een mooi stuk grond van 10a 73ca groot. Bovendien is deze woning technisch volledig in orde. Laat dit pand je charmeren? Aarzel niet, kom zeker eens kijken en stel je vragen. Wij helpen je maar al te graag verder om jouw droom te realiseren! Bel vandaag nog voor een afspraak: tel. 011 255 155.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
143,00 m²
Op verdieping
2
Bouwjaar
1989
Terras
36,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Carport
Parkings
3
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 299.000,00
Kadastraal inkomen
€ 644,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
527 kWh/m²
EPC-Certificaat
20190703-0002174907-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Elektrisch
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Merelstraat 29
3945 Ham
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
30,00 m²
Keuken
8,75 m²
Open keuken
Badkamers
1
Toiletten
1
Zolder
15,00 m²

grond

Grondoppervlakte
1.073,00 m²
Tuin
812,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-west
Gevelbreedte
12,00 m
Terrein breedte
20,00 m
Terrein diepte
42,59 m

comfort

Air conditioning
Ja

Pand: Huis in Ham (Vrijstaande gezinswoning met zuidelijke oriëntatie op mooi perceel van 10a 73ca)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Ham (Vrijstaande gezinswoning met zuidelijke oriëntatie op mooi perceel van 10a 73ca)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Ham (Vrijstaande gezinswoning met zuidelijke oriëntatie op mooi perceel van 10a 73ca)