Prachtig gerenoveerde rijwoning met achterliggend magazijn (90m²) in het centrum 329.000

Ham
  • KI € 870
  • EPC 143
  • 3
  • 289 m²

meer info

omschrijving

Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! - Stel: een huis krijgt een make-over van een handige Harry en een interieurarchitect. Wel, dan krijg je dit: een stijlvolle woning met oog voor gerieflijkheid en warme gezelligheid. De Dorpsstraat 13 werd omgetoverd tot een prachtige woning waarin een gezellig thuisgevoel overheerst. Je vindt deze woning terug in het centrum van Ham. Dit voormalige winkelpand met magazijn/garage van 90 m2 biedt veel ruimte: drie slaapkamers (met mogelijkheid tot meer) en plek genoeg voor een vrij beroep of praktijk. Bovendien vind je door de centrumligging alles wat je zoal nodig hebt terug op fiets- of wandelafstand. Nieuwsgierig?

De entree van dit pand zet helemaal de toon. Een prachtige stenen vloer zorgt voor een bijzonder uniek interieur. De benedenverdieping geniet van vloerwarming. Altijd warme voetjes! De entree is zeer ruim, omdat deze vroeger was ingericht als winkeltje. Naast de entree vind je nog een tweede ruimte (28 m2). Deze is perfect om te vormen tot een bureauruimte of praktijk voor een vrij beroep. Als je rechtdoor loopt, wandel je van de entree naar de leefkeuken. De huidige eigenaars kozen bewust voor een keuken om in te ‘woonkameren’. Want wees eerlijk, de meeste tijd in huis spendeer je aan tafel in de keuken. Deze leefruimte werd knap ingericht met duurzame materialen. De houten keuken en kastenwand zijn absoluut eyecatchers. Ze zijn degelijk, stijlvol en zeer gerieflijk ontworpen. Het keukeneiland nodigt uit als een toffe toog om rond te staan, te hangen, een drankje te drinken, te koken, te babbelen, ... . De leefkeuken is in totaal zo’n 44 m2 groot en biedt ruimte genoeg voor een zeer grote eettafel. Een verhoogd stuk van de leefkeuken doet perfect dienst als bureau- of speelhoek (of podium?). De vensters van de gehele woning werden vernieuwd. Ook hier werd gekozen voor een stijlvolle toets. De landelijke raampjes kijken allemaal uit op het ruime, zuidelijk georiënteerde terras. Van de keuken, kan je naar de salon. In de tussenruimte vind je een tweede wastafel en is er plek voorzien voor een Amerikaanse koelkast. De salon is zo’n 17 m2 groot. Het is een knus hoekje dat eveneens uitzicht biedt op het zalige terras.

De tuin van deze woning werd aangelegd met terrasstenen. Je hebt hier absoluut geen groene vingers nodig en je zal hier dus nooit tegen je goesting in de tuin hoeven te werken. Wel geniet je hier van alle voordelen van een aangename buitenruimte: een zuidelijke oriëntatie, een overdekt stuk terras en 38 m2 ruimte voor een lounge, een barbecue en een buiteneettafel. Het terras biedt toegang tot het achterliggende magazijn. Dit magazijn of deze grote, overdekte garage heeft een oppervlakte van 90 m2. Je kan hier heel wat in kwijt. Denk aan werkmateriaal, een mobilhome, stock, ... . Bovendien is het ook zeer handig dat je dit magazijn bereikt vanuit een andere straat. Je gaat dus effectief ‘langs achter’ waardoor je je spullen gemakkelijk (en vooral zonder de woonst vuil te maken) binnenzet.

Op de bovenverdieping van deze woning vind je drie zeer ruime slaapkamers terug. Deze zijn respectievelijk 14, 15 en 17 m2 groot. Ook hier werden de vensters vernieuwd, bovendien werden de zuidelijk georiënteerde ramen voorzien van screens. Op die manier blijft de kamer lekker fris in de zomer. De badkamer werd ingericht in dezelfde landelijke stijl als beneden. De schitterende inloopdouche beschikt over unieke kranen, net zoals de wastafel. Tot slot heeft dit pand nog een verrassing voor je in petto. Via een vaste trap bereik je een zolderverdieping. Deze zolderverdieping heeft nog een ruimte van 50 m2 ter beschikking. De nieuwe ramen zijn alvast geplaatst, maar verder dient deze zolder nog ingericht te worden. Je kan er misschien een prachtige master bedroom of een toffe speelzolder van maken.

Wonen in het centrum brengt heel wat voordelen met zich mee. Je kan werkelijk overal te voet of per fiets naartoe: winkel, school, bakker, tankstation, sporthal, ... . Bovendien ligt de Dorpsstraat niet ver van de autostrade. In no time rijd je op de E313 richting Hasselt of Antwerpen.

Heeft deze stijlvolle en gerieflijke woning je gecharmeerd? Aarzel niet, kom zeker eens langs en stel je vragen. Wij helpen je maar al te graag verder om jouw droom te realiseren! Bel vandaag nog voor een afspraak: tel. 011 255 155.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
289,00 m²
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1954
Renovatiejaar
2017
Terras
10,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
6
Garagetype
Vrijstaand (steen)
Parkings
5
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 329.000,00
Kadastraal inkomen
€ 870,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
143 kWh/m²
EPC-Certificaat
20190204-0002129420-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Dorpsstraat 13
3945 Ham
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
17,00 m²
Keuken
44,00 m²
Open keuken
Berging
8,00 m²
Showroom
23,00 m²
Bureau
6
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
23,00 m²
Zolder
50,00 m²

grond

Grondoppervlakte
324,00 m²
Tuin
38,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
9,00 m
Terrein breedte
9,00 m
Terrein diepte
36,00 m

comfort

Alarm
Ja

Pand: Huis in Ham (Prachtig gerenoveerde rijwoning met achterliggend magazijn (90m²) in het centrum)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Ham (Prachtig gerenoveerde rijwoning met achterliggend magazijn (90m²) in het centrum)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Ham (Prachtig gerenoveerde rijwoning met achterliggend magazijn (90m²) in het centrum)