Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Verder te renoveren authentieke woonst in Oud-Sledderlo met tuin en schuur op 10a 86ca 229.000

Genk
  • KI € 827
  • EPC 491
  • 4
  • 260 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Achter deze mooie authentieke voorgevel in de Genkse straat Sledderlo gaat een heerlijk renovatieproject schuil, waarbij je het oorspronkelijke karakter van de woning kan combineren met hedendaags comfort om een unieke thuis te creëren. Voor jezelf en je gezin, of voor iemand anders indien je graag de handen uit de mouwen steekt met het oog op een verkoop.

Wanneer je de voordeur binnenwandelt, is de eerste aanblik een antieke luster in de inkomhal als eyecatcher met op de achtergrond de charmante trap die naar boven leidt. Rechts van de hal vind je de grote woonkamer van 33 m² terug. Deze werd al grotendeels gerenoveerd, waarbij de authentieke elementen van weleer – zoals de stijlvolle kroonlijsten aan het plafond – in een modern jasje werden gegoten. Aan de andere kant van de hal ligt de keuken. Die bevindt zich nog deels in de originele staat van de jaren ’80, maar alle toestellen werden vernieuwd en ook elektrisch bedienbare rolluiken werden er geïnstalleerd. Daarnaast vind je aan de straatzijde nog een voorkamer terug. Die kan gebruikt worden als eetkamer – al is er in de keuken van 16 m² zelf ook wel voldoende plek om een eettafel neer te zetten – of als ontvangst- of bureauruimte voor professionele doeleinden. Achteraan is er dan nog de voorlopige, maar volwaardige badkamer die zich in goede staat bevindt. Een gastentoilet is apart voorzien.

De eerste verdieping zit nog volop in de renovatiefase. Aangezien hier slechts enkele draagmuren aanwezig zijn, heb je nagenoeg vrij spel om je slaapkamers en badkamer in te delen zoals je zelf wil. Indien je toch al in de woonst wil trekken voordat alle werken voltooid zijn, vormt dat dankzij de twee slaapkamers die wel nog intact zijn geen probleem.

Nog een verdieping hoger vinden we de zolder terug, waar je de mogelijkheid hebt om nog enkele kamers bij te creëren. Door enkele strategisch geplaatste dakramen toe te voegen, kan je deze ruimte van 80 m² opdelen in verschillende vertrekken of er één grote ontspanningsruimte van maken. Veel van het benodigde renovatiemateriaal om de woning verder af te werken, is trouwens reeds aanwezig.

Achteraan op het gelijkvloers vinden we naast de garage nog een bergruimte terug met grote raamdeuren die overloopt in een stuk overdekt terras. De ideale plek om tot een heerlijke sauna of een gezellige lounge om te toveren. De tuin is groot genoeg om volop te genieten van je eigen stukje groen, maar toch nog doenbaar qua onderhoud. Ook een grote authentieke schuur met de originele houten verbindingen hoort nog bij dit perceel. Over de eindeloze mogelijkheden ervan kan je alvast zelf beginnen wegdromen.
Deze woning bevindt zich in het mooie Oud-Sledderlo in Genk. In deze buurt kan je rekenen op een rustige omgeving, aangename buren en een goede verbinding. De oprit naar de autosnelweg ligt slechts enkele kilometers verderop en de supermarkt en school bevinden zich op wandelafstand.

Zie jij jezelf al wonen in deze unieke woning in een leuke buurt? Of herken je hierin het ideale project om een prachtwoning af te leveren en ze weer te verkopen aan een mooie prijs? Dan moeten we wellicht eens praten. Bel ons op het nummer 011 255 155 en we geven je met plezier alle info of een persoonlijke rondleiding.

(Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag) 

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
260,00 m²
Bouwjaar
1918
Renovatiejaar
2000
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
4
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 229.000,00
Kadastraal inkomen
€ 827,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
491 kWh/m²
EPC-Certificaat
20171113-0002009110-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Geen isolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Sledderlo 21
3600 Genk
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
33,00 m²
Keuken
16,00 m²
Gesloten keuken
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
16,00 m²
Zolder
80,00 m²

grond

Grondoppervlakte
1.086,00 m²
Tuin
650,00 m²
Gevelbreedte
11,00 m
Terrein breedte
46,00 m
Terrein diepte
22,00 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Genk (Verder te renoveren authentieke woonst in Oud-Sledderlo met tuin en schuur op 10a 86ca)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Genk (Verder te renoveren authentieke woonst in Oud-Sledderlo met tuin en schuur op 10a 86ca)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Genk (Verder te renoveren authentieke woonst in Oud-Sledderlo met tuin en schuur op 10a 86ca)