Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Charmante boerderij op fantastisch perceel van 1ha 60are79ca

Geel
  • KI € 1.673
  • EPC 412
  • 3
  • 200 m²

meer info

omschrijving

In de Zandhoefstraat in Geel - vlakbij de grote toegangswegen, maar toch zalig gelegen in een uitgestrekt landelijk gebied - ligt een fantastische boerderij verscholen. Met een grondoppervlakte van 1ha 60a 79ca en een ruime woonst van drie verdiepingen hoog zijn de mogelijkheden hier vrijwel eindeloos.

Achter de voordeur schuilt dus een vat vol opportuniteiten. Op de benedenverdieping vind je meteen de woonkamer van 32 m² terug die baadt in het natuurlijke zonlicht. Wanneer je verder loopt, kom je in de keuken terecht die toegang geeft tot de kelder en overloopt in een leuke veranda. Je hebt er dus een prachtig uitzicht op je eigen tuin en de rest van het landschap. Er is zelfs nog een soort bijbouw voorzien met een extra keuken en kleine badkamer. Tenslotte heb je op het gelijkvloers een ruimte die bijvoorbeeld dienst kan doen als toegankelijke slaapkamer of bureau. Op de eerste verdieping zijn er dan nog drie slaapkamers van 13 m² tot 16 m² aanwezig. Ook vind je er de grote badkamer terug, inclusief bad en douche. De laatste deur leidt naar een enorme ruimte die je nog helemaal kan inrichten, net zoals de zolderruimte van 46,75 m² die één verdieping hoger ligt.

Het huis werd gebouwd in 1963, maar er werden al heel wat renovatiewerken voltooid of gestart. Zo werden recentelijk nog de ramen vervangen en ook de veranda werd achteraf bijgezet. Zelfs rolluiken en zonnepanelen zijn aanwezig. Een groot deel van de eerste verdieping valt wel nog verder af te werken, wat enorm veel mogelijkheden biedt voor de invulling van de ruimtes. Je kan dus al stilletjes aan beginnen dromen van een eigen fitnessruimte, een echte man cave, een spectaculaire speelkamer voor de kids of een luxueus gastenverblijf.

Naast de inpandige garage van 40 m² beschik je nog over een groot bijgebouw met extra garageruimtes. Ook daar is er dus weer voldoende ruimte voor handen om volledig in te richten naar jullie wensen en behoeften. De grote tuin heeft een oppervlakte van 26m op 45m en is oostelijk georiënteerd. Het weidse landschap rondom draagt alleen maar bij tot een gevoel van ruimte en rust. En of je nu in de tuin zelf rondwandelt of je je liever met een koffietje in de veranda nestelt: het wordt er sowieso heerlijk vertoeven in de ochtendzon om goedgeluimd aan je dag te kunnen beginnen!

Wil je deze charmante woning en al haar mogelijkheden met eigen ogen ontdekken? Bel ons dan vandaag nog op 011 255 155 voor een afspraak. Je kan bij ons terecht met al je vragen en we geven je met plezier een persoonlijke rondleiding!

(Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag)

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
200,00 m²
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1963
Terras
60,00 m²
Garages
2
Garagetype
Ingebouwd
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 1.673,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

energie

EPC
412 kWh/m²
EPC-Certificaat
20200312-0002259576-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Andere

stedenbouwkundige info

Bestemming
Agrarisch gebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Zandhoefstraat 69
2440 Geel
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
32,00 m²
Keuken
12,00 m²
Gesloten keuken
Berging
10,00 m²
Bureau
Ja
Badkamers
2
Toiletten
2
Kelder
12,00 m²
Zolder
46,75 m²

grond

Grondoppervlakte
16.075,00 m²
Tuin
1.170,00 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Gevelbreedte
20,00 m
Terrein breedte
289,00 m
Terrein diepte
51,00 m

Pand: Huis in Geel (Charmante boerderij op fantastisch perceel van 1ha 60are79ca)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Geel (Charmante boerderij op fantastisch perceel van 1ha 60are79ca)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Geel (Charmante boerderij op fantastisch perceel van 1ha 60are79ca)