Op zoek naar een woning met karakter, centraal gelegen en met tal van mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Tongersesteenweg 39 zeker iets voor jou! Gebouwd in 1934 en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 194 m², biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Hoewel de woning te renoveren is, werd ze altijd goed onderhouden en biedt ze een stevige basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken.

Bij binnenkomst voel je meteen de charme van een woning uit vervlogen tijden. De ruime living van 27,3 m² biedt een gezellige plek voor familieavonden, terwijl de aansluitende keuken van 21,2 m² een uitnodiging is om culinaire hoogstandjes te creëren.

De woning telt vier slaapkamers, variërend in grootte van 9,6 m² tot 14,5 m². Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een groot gezin of kunnen perfect dienst doen als hobbykamer of thuiskantoor. De badkamer op het gelijkvloers is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de eerste verdieping is er een ruime wc met wastafel, waar de mogelijkheid bestaat om een extra douchekamer te installeren. Praktisch en toekomstgericht!

De woning beschikt ook over een kelder van 20 m², ideaal voor extra opslagruimte en eveneens een zolder van 9,1 m². Achteraan vind je een vrijstaande garage, makkelijk toegankelijk via de achterkant van de woning. Handig voor wie op zoek is naar extra parkeer- of opslagruimte.

Het perceel is 1a70ca groot en is perfect noord-oost georiënteerd, wat voor een aangename lichtinval zorgt. In het gezellige stadstuintje kan je genieten van rust en privacy. Bovendien is er altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat.

De ligging is ideaal voor gezinnen of wie graag alles binnen handbereik heeft. Scholen, openbaar vervoer, winkels, restaurants en ontspanning liggen allemaal op wandelafstand (minder dan 500 meter). De snelweg bereik je vlot binnen 15 kilometer.

Deze woning heeft energielabel D, wat betekent dat je geen renovatieplicht hebt. Je kan dus zelf kiezen welke aanpassingen je wil doen en wanneer. Dit biedt flexibiliteit voor wie graag in stappen wil renoveren.

Zie jij jezelf hier al wonen? Kom deze woning met eigen ogen ontdekken en ervaar het potentieel van dit unieke pand. Met wat liefde en aandacht kan je deze woning omtoveren tot jouw droomhuis!

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Tongersesteenweg 39, 3840 Borgloon Toon adres op de kaart