Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Knap gerenoveerde HOB met zonovergoten tuin en eindeloos verzicht in het prachtige Borgloon 325.000

Borgloon
  • KI € 441
  • EPC 184
  • 4
  • 231 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

De charme van een authentieke woning maar met het hedendaags comfort van een stijlvolle nieuwbouw. Die perfecte harmonie vind je hier in de Nielstraat 16 in Borgloon.

We bevinden ons in Kerniel, een prachtig dorpje van de gemeente Borgloon. Kerniel staat ook wel gekend om zijn opvallend hoge ligging in het Haspengouwse landschap. En die hoge ligging zorgt meteen voor een eerste grote troef van deze half open woning. Je geniet hier namelijk van een eindeloos verzicht. Omringd door de uitgestrekte velden en de knappe fruitplantages droom je dagelijks weg in jouw eigen stukje Provence of Toscane.

En ook de andere grote troeven zullen je ongetwijfeld snel duidelijk worden. Zo werd deze half open woning recent in 2021 volledig gerenoveerd. De volledige bewoonbare oppervlakte van maar liefst 231m2 kan rekenen op een zeer stijlvolle en moderne afwerking.

De woonkamer heeft een oppervlakte van 40m2. Overdag wordt de ruimte opgevrolijkt door een zeer aangename lichtinval en ’s avonds. De open keuken heeft een ruime oppervlakte van 15m2. De aangrenzende ruimte is dé ideale hobbyruimte of speelplek voor de kinderen. Terwijl jij de heerlijkste gerechten tovert, geniet je van het gezelschap van jouw spelende kinderen.

Verder is er gelijkvloers nog een berging en een zeer knappe, stijlvolle badkamer met een dubbele lavabo, een douche en een zalig ligbad.

Op de eerste verdieping vind je de eerste drie slaapkamers, elk met een opvallend grote oppervlakte. De vierde slaapkamer ligt nog één verdieping hoger. In deze ruime 27m2 zorgt het zichtbare dakgebinte voor een zeer charmante sfeer. Richt jij deze ruimte in als master bedroom of wordt dit een geweldige ‘home office’?

‘Last’ maar in geen geval ‘least’ is ook dit wondermooie perceel van 5a 84ca nog een onmiskenbaar grote troef. Dankzij de ideale zuidwestelijke oriëntatie kan je hier de hele dag genieten van de zon. Doe daar de pure rust van de omgeving en het eindeloze, groene zicht bovenop en je kan spreken over een absolute toplocatie.

In en rond het centrum van Borgloon, slechts 2 kilometer verderop, vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De kinderen kunnen met de fiets naar school, de Chiro of tal van sport- en hobbyclubs. Met heel wat gezellige restaurants en supermarkten in de buurt zal hier letterlijk en figuurlijk niemand op zijn honger blijven zitten.

Droom jij van een gerenoveerde maar authentieke woning op een absolute droomlocatie in Haspengouw? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wie weet noem jij deze instapklare woning met vier slaapkamers morgen al jouw nieuwe thuis. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Half-open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
231,00 m²
Bouwjaar
1955
Renovatiejaar
2021
Terras
16,00 m²
Parkings
2
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 325.000,00
Kadastraal inkomen
€ 441,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
184 kWh/m²
EPC-Certificaat
20211008-0002356724-RES-2
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Volledig geïsoleerd

stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
Niet meedegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meedegedeeld
Voorkooprecht
Niet meedegedeeld
Dagvaarding
Niet meedegedeeld
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Nielstraat 16
3840 Borgloon
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
52,00 m²
Keuken
15,00 m²
Open keuken
Berging
12,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
28,00 m²

grond

Grondoppervlakte
584,00 m²
Tuin
252,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-west
Gevelbreedte
9,00 m
Terrein breedte
13,00 m

Pand: Huis in Borgloon (Knap gerenoveerde HOB met zonovergoten tuin en eindeloos verzicht in het prachtige Borgloon)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Borgloon (Knap gerenoveerde HOB met zonovergoten tuin en eindeloos verzicht in het prachtige Borgloon)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Borgloon (Knap gerenoveerde HOB met zonovergoten tuin en eindeloos verzicht in het prachtige Borgloon)