Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Gerenoveerd landhuis met zuidelijk georiënteerde tuin in centrum van Borgloon 360.000

Borgloon
  • KI € 946
  • EPC 285
  • 3
  • 151 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Koop nu aan 3% registratierechten bij de aankoop van uw eerste eigendom en verlijd de notariële akte in 2022.

Omgeven door Haspengouwse landschappen… Pure rust… en een zuidelijk georiënteerde tuin. Een nog groter vakantiegevoel dan hier in de Vlisterbron 52 te Borgloon zal moeilijk te vinden zijn.

We staan voor een magnifiek perceel van 7a 13ca groot. De eerste blik op deze wondermooie voortuin schept al meteen hoge verwachtingen. En eens binnen worden die verwachtingen meer dan ingelost. Deze knappe woning met landelijk karakter werd namelijk de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Een stijlvolle woning, afgewerkt met kwalitatieve materialen en een groot wooncomfort is wat je mag verwachten in deze 151m2 aan bewoonbare oppervlakte. Bovendien biedt de zolder nog een extra 96m2 waar heel wat potentieel schuilt.

Aan de linkerkant van de inkomhal tref je de ruime leefruimte met een oppervlakte van 37,7m2. De eyecatcher is hier zeker en vast de magnifieke gashaard. Deze werd vernieuwd in 2014 en brengt zonder twijfel een warme en intieme sfeer in de hele ruimte. De prachtige parket en de hoge plafonds maken het bijzondere gezellige gevoel compleet.

Aansluitend tref je de keuken met een oppervlakte van 15,3m2. Deze werd in 2009 vernieuwd en straalt met zijn houten afwerking een grote landelijke klasse uit. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken heb je toegang tot de mooie veranda. Als je het mij vraagt wordt deze 14,2m2 al snel bestempeld tot het favoriete plekje in de woning. Je kan hier het hele jaar door genieten van dat zalige gevoel van buiten leven. Met een prachtig groen zicht op de ideale zuidelijk georiënteerde tuin, voelt het hier ongetwijfeld iedere dag een beetje als vakantie aan.

Aan de rechterkant van de woning treffen we een functionele badkamer en drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16m2, 9,4m2 en 7,5m2. Verder vind je ook nog een knappe bureau van 10m2. Deze ruimte kan ook perfect ingericht worden als vierde slaapkamer of berging. De overige bergruimte vind je in de grote garage van 30m2 groot of in de handige kelder van ongeveer 26m2 groot.

Je woont hier op een bijzonder fijne locatie. De Vlisterbron is een zeer rustige straat omgeven door de meest magnifieke Haspengouwse landschappen. Op een steenworp afstand start een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes. Zo bereik je op minder dan 1 kilometer afstand onder andere het befaamde ‘doorkijkkerkje’. Toch woon je op wandelafstand van het gezellige centrum van Borgloon. Zo heb je alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals scholen, supermarkten en tal van sport- en hobbyclubs vlakbij huis.

Ben jij nog op zoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers? Droom jij van een magnifieke zuidelijk georiënteerde tuin omgeven door prachtige Haspengouwse decors? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
151,00 m²
Aantal verdiepingen
1
Bouwjaar
1983
Renovatiejaar
2015
Garages
1
Aantal plaatsen
2
Garagetype
Kelder
Parkings
1
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 360.000,00
Kadastraal inkomen
€ 946,00
Terbeschikkingstelling
Op datum
01 januari 2022

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
285 kWh/m²
EPC-Certificaat
20201210-0002349102-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Volledig geïsoleerd

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Vilsterbron 52
3840 Borgloon
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
32,70 m²
Keuken
15,30 m²
Gesloten keuken
Bureau
1
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
25,90 m²
Zolder
98,00 m²

grond

Grondoppervlakte
713,00 m²
Tuin
300,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terrein breedte
22,00 m
Terrein diepte
34,00 m

comfort

Alarm
Ja
Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Borgloon (Gerenoveerd landhuis met zuidelijk georiënteerde tuin in centrum van Borgloon)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Borgloon (Gerenoveerd landhuis met zuidelijk georiënteerde tuin in centrum van Borgloon)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Borgloon (Gerenoveerd landhuis met zuidelijk georiënteerde tuin in centrum van Borgloon)