Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Wondermooie gerenoveerde HOB met authentieke karakter op unieke rustige ligging 349.000

Balen
  • KI € 451
  • EPC 319
  • 3
  • 210 m²

meer info

omschrijving

We rijden door de uiterst rustige en landelijke ploegstraat in Balen. Aan nummer 4 houden we halt aan een perceel van 8a 35ca dat plaats biedt aan een instapklare, half open woning. Deze totale bewoonbare oppervlakte van 210m² kreeg de voorbije jaren een magnifieke renovatie maar met respect voor de authentieke charme van de hoeve uit 1977.

De gezellige woonkamer, gelegen aan de linkerkant van de woning, heeft een ruime oppervlakte van 45m². De raampartijen zorgen voor een grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval terwijl de stijlvolle jaloezieën op tijd en stond voor een aangename verduistering zorgen. Dé eye catcher is hier ongetwijfeld de prachtige doorkijk gashaard. Deze geeft zowel in de leefruimte als in de eetkamer een bijzonder warme sfeer en een luxueuze uitstraling. Het steentapijt werd doorgetrokken op de volledige benedenverdieping. Dit zorgt niet enkel voor een zeer harmonieuze look maar is bovendien buitengewoon onderhoudsvriendelijk. Zo ook in de zeer knappe en eigentijdse keuken. Deze werd in 2018 volledig vernieuwd en kreeg een stijlvol, landelijk karakter. Ook de badkamer op de gelijkvloerse verdieping werd in 2018 volledig vernieuwd met een toilet, een lavabo en een zalige inloopdouche.

Verder heb je gelijkvloers nog een zeer grote ruimte van 36m² met tal van mogelijkheden. Maak jij hier een eerste slaapkamer van? Of creëer jij hier een grote kantoor- of praktijkruimte? Heb je nood aan een grote hobbykamer? Welke invulling de ruimte ook krijgt, het wordt er zonder twijfel uiterst gezellig met de prachtige houtkachel.

Ook op de overloop op de bovenverdieping heb je nog heel wat extra ruimte. Dankzij het natuurlijke daglicht wordt dit een ideale werkplak voor de thuiswerkers of een extra speelhoek voor de kinderen. Verder zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 30,6m², 17,5m² en 17,5m² waarbij de grootste master bedroom een eigen dressingruimte heeft. De badkamer op de bovenverdieping dient nog verder afgewerkt te worden maar je ziet nu al dat je in dit grote ligbad zalig kan ontspannen.

Je woont hier werkelijk op een unieke locatie. Naast de woning ligt enkel weiland waardoor je naast een prachtig groen zicht ook een oorverdovende rust hebt. De tuin heeft een ideale zuidwestelijke oriëntatie. Je geniet dus in alle rust van ’s morgens tot ’s avonds van de zalige zon.

Ben jij dus nog op zoek naar een bijzonder chique, gerenoveerde hoeve met drie slaapkamers op een uiterst zonnig en rustig gelegen perceel van 8a 35ca? Aarzel dan zeker niet en bel ons vandaag nog voor een afspraak. Wij helpen je maar al te graag verder met al jouw vragen. tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Half-open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
210,00 m²
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1977
Renovatiejaar
2018
Parkings
3
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 349.000,00
Kadastraal inkomen
€ 451,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
319 kWh/m²
EPC-Certificaat
20180518-0002059508-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Ploegstraat 4
2491 Balen
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
25,00 m²
Keuken
45,00 m²
Open keuken
Berging
8,00 m²
Badkamers
2
Toiletten
2

grond

Grondoppervlakte
835,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-west
Gevelbreedte
15,00 m
Terrein breedte
32,00 m
Terrein diepte
24,00 m

Pand: Huis in Balen (Wondermooie gerenoveerde HOB met authentieke karakter op unieke rustige ligging)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Balen (Wondermooie gerenoveerde HOB met authentieke karakter op unieke rustige ligging)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Balen (Wondermooie gerenoveerde HOB met authentieke karakter op unieke rustige ligging)