Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Twee riante bouwpercelen (totaal 55a 20ca) met te renoveren villa. 995.000

Heusden-Zolder
  • KI € 2.620
  • EPC 437
  • 4
  • 384 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

We bevinden ons in het pittoreske Bolderberg in de gemeente Heusden-Zolder. Een hartelijk dorp dat voornamelijk bekend staat om zijn bijzonder gunstige ligging. Omgeven door de meest prachtige natuur biedt de Sterrenwacht plaatst aan verschillende prestigieuze villa’s.

Ter hoogte van nummer 144 wordt dit droomplaatje pas echt markant. Je krijgt hier namelijk twee riante percelen met een totale oppervlakte van maar liefst 55a 20ca. De huidige villa heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 384m². En hoewel deze wel degelijk gerenoveerd dient te worden biedt deze villa heel wat onevenaarbare voordelen.

Zo werd er al vele jaren geleden een maximale bebouwbare oppervlakte van 250m2 vastgelegd in residentiele woongebieden. Aangezien deze omvangrijke villa reeds een bebouwde oppervlakte van ruim boven de 300m2 heeft, creëer je hier dus een grandioos ruime en luxueuze woning. De huidige vorm van de woning is absoluut modern en stijlvol. Het gebruik van de enorme raampartijen zorgt enerzijds voor een buitengewone hoeveelheid natuurlijke lichtinval en laat je anderzijds vanuit elke ruimte genieten van het magnifieke zicht op de groene tuin.

Wil jij de renovatie grondig aanpakken en hier een magnifieke ‘state-of-the-art’ nieuwbouw villa neerzetten? Dan zal het als muziek in de oren klinken wanneer je hoort dat je hier sinds 1 januari 2021 geniet van de nieuwe wetgeving rond sloop en heropbouw. Deze wetgeving laat je toe hier te bouwen aan slechts 6% btw in plaats van 21%. Zo bouw jij jouw droomvilla met een waanzinnig financieel voordeel.

Wist je trouwens dat er een vergunning is om dit riante perceel te verkavelen in twee gelijke bouwgronden van elk meer dan 28 are groot? Percelen van deze opvallend grote oppervlakte zijn op zich al uiterst zeldzaam. Doe daar dan nog eens deze unieke locatie bij en je mag gerust zijn: Je woont hier werkelijk op dat ‘one in a million’ plekje op aarde.

In elke hoek geniet je naast een zeer grote privacy ook van een ideale oriëntatie. De hele dag genieten van de zalig zon met op tijd en stond wat natuurlijke schaduw van de indrukwekkende bomen. Het op te frissen zwembad maakt het fantastische vakantiegevoel compleet.

Of je nu kiest voor één buitengewoon perceel van meer dan 55 are of je gaat voor de verkaveling in twee grote bouwgronden van elk meer dan 28 are, het unieke verzicht is hier sensationeel. Je woont hier namelijk op het topje van Bolderberg, dat met zijn 60 meter meteen tot één van de hoogste toppen van Limburg behoort.

De eindeloze natuur van de bossen van Terlaemen en de Kluis beginnen letterlijk aan je woning. Dit zonder te moeten inboeten op een uiterst vlotte bereikbaarheid. Je woont hier op slechts drie minuten rijden van de E314 en ook de E313 bereik je in slechts 5 minuten. Je hebt hier dus een vlotte verbinding in iedere windrichting. De harmonieuze gemeenschap in Bolderberg biedt je tal van sport- en ontspanningsmogelijkheden, restaurants en supermarkten op een boogscheut afstand.

Kortom: 2 riante bouwpercelen, 1 villa met onevenaarbare voordelen op slechts 3 min tot de E314. In 1, 2, 3 woon je op een droomlocatie in Bolderberg. Aarzel dus zeker niet en bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij adviseren en begeleiden je graag bij de aankoop van jouw droomwoning. tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
384,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1968
Terras
30,00 m²
Garages
2
Aantal plaatsen
2
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
6
Daksoort
Plat dakleer dak

financieel

Prijs
€ 995.000,00
Kadastraal inkomen
€ 2.620,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
437 kWh/m²
EPC-Certificaat
20130603-0001382605-00000003-7
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Aardgas

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woonpark
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Sterrenwacht 144
3550 Heusden-Zolder
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
80,46 m²
Keuken
24,40 m²
Gesloten keuken
Berging
20,00 m²
Bureau
1
Badkamers
1
Toiletten
3
Kelder
21,00 m²

grond

Grondoppervlakte
5.520,00 m²
Tuin
5.055,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-oost
Gevelbreedte
25,30 m
Terrein breedte
80,05 m
Terrein diepte
89,13 m

comfort

Zwembad
Ja

Pand: Exclusieve villa in Heusden-Zolder (Twee riante bouwpercelen (totaal 55a 20ca) met te renoveren villa.)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Exclusieve villa in Heusden-Zolder (Twee riante bouwpercelen (totaal 55a 20ca) met te renoveren villa.)

Offerte aanvraag

Pand: Exclusieve villa in Heusden-Zolder (Twee riante bouwpercelen (totaal 55a 20ca) met te renoveren villa.)