Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Te renoveren villa op twee riante bouwpercelen van elk 28a in Bolderberg. 1.150.000

Heusden-Zolder
  • KI € 2.620
  • EPC 437
  • 4
  • 384 m²

meer info

omschrijving

We bevinden ons in het pittoreske Bolderberg in de gemeente Heusden-Zolder. Een hartelijk dorp dat voornamelijk bekend staat om zijn bijzonder gunstige ligging. Omgeven door de meest prachtige natuur biedt de Sterrenwacht plaatst aan verschillende prestigieuze villa’s.

Ter hoogte van nummer 144 krijg je bovenop een royale villa met vier slaapkamers, ook een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 56a 32ca. En alsof deze troeven op zich nog niet bijzonder genoeg zijn, geniet je hier van een verkavelingsvergunning voor twee afzonderlijke percelen van respectievelijk 28a 13ca en 28a 07ca. Elk van deze percelen heeft een ideale zuidoostelijk georiënteerde tuin waar je kan wegdromen van een magnifiek verzicht. Je woont hier namelijk op een van de hoogste toppen in Limburg.

Deze villa, met een bewoonbare oppervlakte van 384m², dient gerenoveerd te worden maar het grote potentieel valt hier zeker niet te ontkennen. Met enkele eenvoudige ingrepen creëer je hier een adembenemende, stijlvolle en eigentijdse villa. De grote raampartijen zorgen overal in de woning voor een sensationele lichtinval naar binnen en een prachtig groen zicht op de tuin naar buiten.

De riante inkomhal, met vestiaire en gastentoilet neemt je mee naar de grote open leefruimte. De definitie van ‘het gevoel van buiten leven’ werd hier geschreven. De grote glaspartijen zorgen voor een bijzonder lichtrijke en moderne uitstraling. Aan de rechterkant heb je gelijkvloers tal van mogelijkheden. Creëer jij graag een grote open leefkeuken met zicht op de tuin? Of ontwaak jij daar liever met dat spectaculaire verzicht? De grote schuiframen geven je overal toegang tot de groene tuin en de zonrijke terrassen. Aan de linkerkant heb je gelijkvloers een grote badkamer en nog een tweede en derde slaapkamer met een grote inloopdressing.

Op de eerste verdieping richt je dé master bedroom in met een luxueuze badkamer ensuite. ’s Morgens ontwaak je met de ochtendzon aan de verre horizon en ’s avonds geniet je van de meest adembenemende sterrenhemel.

Aan opbergruimte heb je in deze villa absoluut geen gebrek. Je krijgt hier een zeer ruime garage met dubbele poort, een handige berging en een kelderruimte.

Een perceel van 56a 32ca, met verkavelingsvergunning, op zo’n toplocatie kom je zeker niet iedere dag tegen. In elke hoek geniet je naast een zeer grote privacy ook van een ideale oriëntatie. De hele dag genieten van de zalig zon met op tijd en stond wat natuurlijke schaduw van de indrukwekkende bomen. Het op te frissen zwembad maakt het fantastische vakantiegevoel compleet.

De eindeloze natuur van de bossen van Terlaemen en de Kluis beginnen letterlijk aan je woning. Dit zonder te moeten inboeten op een uiterst vlotte bereikbaarheid. Je woont hier op slechts drie minuten rijden van de E314 en ook de E313 bereik je in slechts 5 minuten. Je hebt hier dus een vlotte verbinding in iedere windrichting. De harmonieuze gemeenschap in Bolderberg biedt je tal van sport- en ontspanningsmogelijkheden, restaurants en supermarkten op een boogscheut afstand.

Kortom: 1 villa, 2 riante bouwpercelen, 3 min tot de E314. In 1, 2, 3 woon je op een droomlocatie in Bolderberg. Aarzel dus zeker niet en bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij adviseren en begeleiden je graag bij de aankoop van jouw droomwoning. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
384,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1968
Terras
30,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
2
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
6
Daksoort
Plat dakleer dak

financieel

Prijs
€ 1.150.000,00
Kadastraal inkomen
€ 2.620,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
437 kWh/m²
EPC-Certificaat
20130603-0001382605-00000003-7
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Aardgas

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Sterrenwacht 144
3550 Heusden-Zolder
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
80,46 m²
Keuken
24,40 m²
Gesloten keuken
Berging
20,00 m²
Bureau
1
Badkamers
Ja
Toiletten
3
Kelder
21,00 m²

grond

Grondoppervlakte
5.632,00 m²
Tuin
5.167,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-oost
Gevelbreedte
25,30 m
Terrein breedte
80,05 m
Terrein diepte
89,13 m

comfort

Zwembad
Ja

Pand: Exclusieve villa in Heusden-Zolder (Te renoveren villa op twee riante bouwpercelen van elk 28a in Bolderberg.)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Exclusieve villa in Heusden-Zolder (Te renoveren villa op twee riante bouwpercelen van elk 28a in Bolderberg.)

Offerte aanvraag

Pand: Exclusieve villa in Heusden-Zolder (Te renoveren villa op twee riante bouwpercelen van elk 28a in Bolderberg.)