Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Ruime duplex met drie slaapkamers op boogscheut van hartje Leopoldsburg 209.000

Leopoldsburg
  • KI € 785
  • EPC 222
  • 3
  • 155 m²

meer info

omschrijving

Deze verrassend ruime duplex is gelegen op de Diestersteenweg in Leopoldsburg. De drie slaapkamers en het ruime terras bieden alvast een extra portie comfort. Dankzij de uitstekende isolatie is het binnenshuis bovendien rustig vertoeven, terwijl je toch maar enkele honderden meters moet stappen om pal in het centrum te belanden. Je zal hier dus zonder problemen van twee walletjes kunnen eten!

Via de voordeur en de trap komen we in jouw persoonlijke stekje terecht. De volledige eerste en tweede verdieping van deze HOB behoren namelijk helemaal aan jou toe. In het halletje vinden we meteen een gastentoilet terug, wat altijd goed van pas komt wanneer je volk over de vloer krijgt. Rechts wandelen we dan binnen in de grote woonkamer van 37 m². Deze voelt zelfs extra ruim aan dankzij de brede ramen, terwijl de houten vloer het huiselijke gevoel nog wat verhoogt. Aan de andere kant van de gang stuiten we op de lichtrijke grote keuken van 20 m². Naast de aanzienlijke beweegruimte om flamboyant te koken als een sterrenchef en een eetplek om je maaltijd zonder botsende ellebogen te verorberen, is er zelfs nog voldoende plaats om een dansje te placeren! Ook de aanpalende berging komt handig van pas als voorraadruimte en/of wasplaats. Via de schuiframen van de keuken kom je dan terecht op het mooie terras van 25 m². Een loungehoek, een grote eettafel of toch maar een plonsbadje? Hier hoef je niet te kiezen, want het past er gewoon allemaal op! De zuidelijke oriëntatie biedt alvast perspectief op uren zonnekloppen, sfeervolle aperitiefjes en lange zomeravonden.

Een verdieping hoger vinden we nog de slaapvertrekken terug. Twee erg grote exemplaren van 23 m² en 21 m², net als een iets kleinere slaapkamer van 11 m². Ook de recent vernieuwde badkamer ligt boven. Met een knappe inloopdouche, een al even prachtig ligbad en een dubbele wastafel werd ook hier voldoende plaats voorzien voor het hele gezin om zich in alle comfort te kunnen fatsoeneren.

Heb je verder graag alles binnen handbereik? Dan is ook de locatie een absoluut pluspunt. Het centrum van Leopoldsburg ligt met haar hippe bars, gezellige restaurants en leuke winkels op wandelafstand. Ook scholen en supermarkten vind je vlakbij, net als het treinstation. Al kan je hier eveneens op een goede verbinding via de (snel)weg rekenen. Vanop dit adres geraak je dus vlotjes op iedere bestemming, als je tenminste je ongelooflijk knusse woning nog zal willen verlaten!

Hou jij van een bruisende buurt, maar heb je geen zin om naar een grootstad te verhuizen? Dan is deze ruime duplex in Leopoldsburg misschien wel de perfecte woonst voor jou! Bel naar 011 255 155 om wat meer info te bemachtigen, of leg gewoon meteen een afspraak vast voor een persoonlijke rondleiding!

(Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag)

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
155,00 m²
Op verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1954
Renovatiejaar
2012
Terras
25,00 m²
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 209.000,00
Kadastraal inkomen
€ 785,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
222 kWh/m²
EPC-Certificaat
20120425-0001103247-00000002-3
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Vloerisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Diestersteenweg 49 2
3970 Leopoldsburg
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
37,00 m²
Keuken
20,00 m²
Gesloten keuken
Berging
6,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2

grond

Grondoppervlakte
488,00 m²
Gevelbreedte
8,35 m
Terrein breedte
13,00 m
Terrein diepte
40,00 m

Pand: Duplex in Leopoldsburg (Ruime duplex met drie slaapkamers op boogscheut van hartje Leopoldsburg)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Duplex in Leopoldsburg (Ruime duplex met drie slaapkamers op boogscheut van hartje Leopoldsburg)

Offerte aanvraag

Pand: Duplex in Leopoldsburg (Ruime duplex met drie slaapkamers op boogscheut van hartje Leopoldsburg)