Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Ruime duplex met twee slaapkamers en terras op rustige locatie met erg vlotte verbinding

Houthalen-Helchteren
  • EPC 130
  • 2
  • 112 m²

meer info

omschrijving

Op de Genkseweg in Houthalen-Helchteren – een rustig parallelstraatje van de Grote Baan – ligt deze leuke, instapklare duplex te wachten op een nieuwe eigenaar. Een vlotte bereikbaarheid zonder het straatlawaai en voldoende ruimte zonder al te veel onderhoud zijn slechts enkele van de vele positieve punten die je in dit appartement aantreft.

Via de inkomhal – die voorzien is van een gastentoilet – kom je in de ruime woonkamer terecht van 29 m². Niet alleen de kleurrijke muren brengen er op dit moment licht en leven in huis, ook het grote schuifraam zit daar voor iets tussen. Het brengt je bovendien tot op het terras van 12 m², waar het zelfs in het voorjaar al zalig genieten is. Want: geen inkijk, een zuidelijke oriëntatie en enkel het gefluit van de vogeltjes op de achtergrond doorbreekt af en toe de rust.

Doordat de open trap die naar de bovenverdieping leidt zich ook in de living bevindt, voelt het geheel nog wat ruimer aan. Terwijl je er al makkelijk een grote zithoek en dito eettafel in kwijtgeraakt. Verderop ligt de keuken van 11 m², die evenzeer lichtrijk is en waar perfect een ontbijthoekje in past. Aansluitend vind je ook een erg handige berging van 6 m² terug en heb je er zelfs toegang tot een compact overdekt balkon.

Op de bovenverdieping zijn dan nog de slaapvertrekken gesitueerd. Deze kamers van 16 m² en 19 m² kunnen evenzeer rekenen op heel wat natuurlijke lichtinval en zijn beide uitgerust met enkele inbouwkasten. In één kamer werd zelfs een extra douchecabine geïnstalleerd. Al kan je voor een uitgebreide schrobbeurt natuurlijk ook terecht in de badkamer, waar naast een wastafel ook een bad en een tweede toilet zijn terug te vinden.

Tenslotte hoort er nog een ondergrondse garageplaats bij deze woning, net als een kelderberging van 8 m² met elektriciteit.

Qua locatie kan je genieten van het beste van twee werelden. Op amper enkele honderden meters van je voordeur vind je een school, restaurants en supermarkten terug. En via de Grote Baan begeef je je al snel op de noord-zuidverbinding of richting autosnelweg. Maar toch merk je op dit adres amper iets van lawaai en heb je helemaal geen last van voorbijrazende auto’s in de rustige omliggende straatjes. Je profiteert hier dus wel van de vlotte verbinding, zonder de nadelen van de drukte rondom je.

Zie jij jezelf al comfortabel wonen in dit knappe, instapklare appartement met een ideale ligging? Bel ons, schrijf ons of spring eens binnen om extra info te bekomen. Of leg meteen een afspraak vast voor een persoonlijke rondleiding. Je kan ons bereiken op het nummer 011 255 155.

(Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag)

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
112,38 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
2002
Renovatiejaar
2020
Terras
12,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Kelder

financieel

Terbeschikkingstelling
Bij akte

energie

EPC
130 kWh/m²
EPC-Certificaat
20171011-0002001354-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
Niet meedegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meedegedeeld
Voorkooprecht
Niet meedegedeeld
Dagvaarding
Niet meedegedeeld
O-peil

geografische ligging

Genkseweg 12 1.2
3530 Houthalen-Helchteren
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
2
Woonkamer
29,00 m²
Keuken
10,60 m²
Gesloten keuken
Berging
6,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
8,00 m²

Pand: Duplex in Houthalen-Helchteren (Ruime duplex met twee slaapkamers en terras op rustige locatie met erg vlotte verbinding)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Duplex in Houthalen-Helchteren (Ruime duplex met twee slaapkamers en terras op rustige locatie met erg vlotte verbinding)

Offerte aanvraag

Pand: Duplex in Houthalen-Helchteren (Ruime duplex met twee slaapkamers en terras op rustige locatie met erg vlotte verbinding)