Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Te renoveren half open, charmante boerderij op uitzonderlijk landelijk perceel vlakbij centrum Landen 249.000

Landen
  • KI € 447
  • EPC 471
  • 3
  • 200 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Nog landelijker en rustiger dan de Helstraat 18 in Landen kan het onmogelijk worden. Deze buitengewoon charmante boerderij geniet van uitgestrekte verzichten, eindeloze rust en een ideale zuidelijke oriëntatie.

We bevinden ons op slechts drie kilometer buiten het stadscentrum van Landen. De uitzonderlijke rust van de omgeving wordt nog eens extra versterkt door de ligging op het einde van een doodlopende straat. We houden halt aan een magnifiek perceel van ongeveer 18 are groot met een authentieke en charmante half open woning. Hoewel deze pittoreske boerderij een grondige renovatie kan gebruiken zal het immense potentieel je hier zeker en vast snel duidelijk worden.

Ben jij op zoek naar een riante gezinswoning? Vereist jouw hobby of beroep heel wat extra werk- of stockageruimte? Of droom jij er van om te wonen midden in een uitgestrekt agrarisch gebied? Binnenkort renoveer jij deze gezellige boerderij om tot een hedendaagse en authentieke half open woning die volledig voldoet aan jouw wensen.

Zo vind je aan de linkerzijde van het perceel een gezellige woning met een bewoonbare oppervlakte van 200m2. Naast een uiterst ruime leefruimte vind je gelijkvloers ook een grote eetkamer, keuken en badkamer. Maar wat als je enkele van deze ruimtes nu eens verhuist naar de bijzonder grote schuur achteraan? In deze bewoonbare oppervlakte van 128m2 creëer jij binnenkort misschien wel een uiterst stijlvolle, open leefruimte met trendy leefkeuken. Als je het uitgestrekte, landelijke zicht van hieruit eenmaal gezien hebt, zal je zonder twijfel onmiddellijk overtuigd zijn. Enkele grote raampartijen zorgen hier voor een sensationeel verzicht op het wondermooie groen. Jouw magnifieke perceel van maar liefst 18 are wordt verrijkt met eindeloos agrarisch gebied. Om nog maar te zwijgen over de ideale zuidoostelijke oriëntatie. Terwijl jij dagelijks geniet van de oorverdovende stilte en de prachtige natuur houdt de zalige zon je al van ’s morgensvroeg gezelschap.

Worden de huidige leefruimte voor jou dan eerder een grote bureau- of hobbyruimte? Of tover jij deze om tot heuse master bedroom met badkamer en dressing ensuite? Op de eerste verdieping van de woning zijn er alvast drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18,9m2, 14m2 en 14m2.

Behoud jij toch liever de huidige indeling van de woning dan biedt de schuur een fantastische ruimte voor wiens hobby of beroep heel wat extra ruimte vereist. Krijgt jouw creatieve ziel het grote atelier waar je altijd van gedroomd hebt? Of wordt dit een grote fitnessruimte? Als echte dierenliefhebber creëer jij hier misschien wel een fantastische plek voor jouw kleine en grote viervoeters. Ook het zeer grote afdak met stalling aan de rechterkant van het perceel biedt nog heel wat handige opbergruimte.

Dat je hier op een unieke, uiterst rustige en landelijke locatie woont is je ongetwijfeld al opgevallen. Maar wist je dat ook het bruisende stadsleven van Landen hier op slechts 3 kilometer vandaan ligt? Zo heb je alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals onder andere winkels, scholen, restaurants, sport- en ontspanningsmogelijkheden op een boogscheut afstand. Ook het centrum van Tienen bevindt zich al op slechts 10 kilometer afstand.

Met het treinstation van Neerwinden op slechts 1 kilometer afstand profiteer je hier van een zeer vlotte verbinding met het openbaar vervoer. En ook de E40 op slechts 8 kilometer afstand draagt bij tot een zeer gunstige woon-werkverbinding. Interesse? Bel ons vandaag nog voor een afspraak. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Een energieprestatiecertificaat met energielabel E of F geeft recht op een premie, voor meer info surf naar www.fluvius.be.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Half-open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
200,00 m²
Op verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1935
Terras
13,00 m²
Garages
1
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 249.000,00
Kadastraal inkomen
€ 447,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
471 kWh/m²
EPC-Certificaat
20220624-0002629426-RES-2
Type beglazing
Enkel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Centrale verwarming
Stookolie
Isolatie
Geen isolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Helstraat 18
3400 Landen
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
31,30 m²
Keuken
17,80 m²
Gesloten keuken
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
45,00 m²
Zolder
65,00 m²

grond

Grondoppervlakte
1.785,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-oost
Gevelbreedte
5,00 m
Terrein breedte
15,00 m

Pand: Boerderij in Landen (Te renoveren half open, charmante boerderij op uitzonderlijk landelijk perceel vlakbij centrum Landen)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Boerderij in Landen (Te renoveren half open, charmante boerderij op uitzonderlijk landelijk perceel vlakbij centrum Landen)

Offerte aanvraag

Pand: Boerderij in Landen (Te renoveren half open, charmante boerderij op uitzonderlijk landelijk perceel vlakbij centrum Landen)