Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Unieke villa in Bolderberg op riant en zonrijk perceel van 24 are 595.000

Heusden-Zolder
  • KI € 1.346
  • EPC 271
  • 3
  • 245 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

“Rustplein”, de straatnaam schept hoge verwachtingen en we kunnen het met grote overtuiging zeggen: die verwachtingen worden hier zelfs overtroffen. Rust, natuur en zalig veel zon, wie droomt van een unieke villa op een riant perceel zal hier zonder enige twijfel onmiddellijk verkocht zijn.

We bevinden ons in een uiterst rustige en doodlopende straat in Heusden-Zolder. Nummer 8 werd in 1978 toegekend aan een magnifiek, natuurrijk perceel van maar liefst 24 are. De vrijstaande woning heeft een zeer speels en uniek karakter. Momenteel is er een totale bewoonbare oppervlakte van 245m2 die nog eenvoudig uitgebreid kan worden.

Achter de glazen deur van de lichtrijke inkomhal treffen we een grote leefruimte. De speelse indeling zorgt hier voor meerdere gezellige plekjes zonder in te boeten op die hedendaagse, open sfeer. Gezelligheid troef in de wat lager gelegen tv-hoek. Zowel het schuine houten plafond als de charmante haard zorgen voor een zeer intieme en warme sfeer.

Bovendien geniet je vanuit elke hoek van de leefruimte van een fantastisch zicht naar buiten. Het riante perceel is rijk aan prachtig groen en zalige zon. Terwijl op het terras achteraan de zalige ochtend zon je dagelijks verwelkomt, weet het terras aan de rechterzijde de wonderlijke avondgloed voor zijn rekening te nemen. Met op tijd en stond dan weer wat heerlijke, natuurlijke schaduw dankzij de prachtige bomen. Deze bomen zorgen niet enkel voor heel wat privacy op het perceel maar zorgen ook voor een sensationele mooi en landelijk karakter. Wist je bovendien dat er in de tuin heel wat aansluitingen voorzien zijn om overal een uitzonderlijk gezellige verlichting te installeren?

De tuin loopt volledig rondom de woning. Zo krijg je ook vanuit de keuken een prachtig groen zicht. De keuken heeft een oppervlakte van 18m2 en heeft aansluitend nog een berging van 7m2, hetgeen ideaal is om heel wat kasten, wasmachine en droogkast te plaatsen. Betrek jij deze ruimte liever bij de keuken om een grote, trendy leefkeuken met kookeiland te installeren, dan zal je zeker en vast blij verrast zijn met de tweede, ruime berging.

Deze bevindt zich naast de dubbele garage met een oppervlakte van 37m2 groot. Je kan er ook voor kiezen om een gedeelte van de garage om te toveren tot een extra slaapkamer, een knappe bureauruimte of een leuke hobbykamer. Wanneer je de garagepoort vervangt door een groot raam krijg je ook in deze ruimte een zalige hoeveelheid natuurlijk daglicht.

De nachthal, met heel wat plaats voor een ingemaakte kastenwand, brengt ons alvast naar drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16,44m2, 13,6m2 en 10,6m2. De badkamer kan misschien wel wat opfrissing gebruiken maar is zeker functioneel en comfortabel. Zo is er ruim voldoende plaats voor zowel een zalig ligbad, een douche, een toilet en een groot badkamermeubel.

Wist je dat er overal, behalve onder de garage, een kelder voorzien werd? Dit biedt niet enkel heel wat handige ruimte maar is ook een bijzonder grote troef tijdens eventuele opfrissingen of renovaties. Zo kan je eenvoudig nieuwe leidingen, aansluitingen of isolatie voorzien in de gehele woning.

Je woont hier op een fantastische locatie. Rustplein draagt zijn straatnaam met trots en overtuiging. Kom gerust even op het riante perceel staan. Het enige dat de oorverdovende stilte in deze doodlopende straat in de weg staat is de prachtige zang van de vogels. Het circuit van Zolder bevindt zich vlakbij. Dankzij het beperkte toegelaten activiteiten met omgevingsgeluid zal het circuit jouw absolute rust hier zeker niet verhinderen. Met de komst van de Velodroom wordt de toeristische waarde van deze regio echter enkel groter. Zo wordt dit naast een fantastische en unieke thuis ook meteen een gunstige investering.

Het prestigieuze en sterk gegeerde Bolderberg bevindt zich op een boogscheut afstand. De prachtige bossen van de Kluis, de uitgestrekte natuur rond Terlaemen en het recreatieve domein Bovy zorgen voor heel wat natuur- en ontspanning vlakbij huis. De nabijheid van zowel de E313 als de E314 zorgt dan weer voor een uitzonderlijk vlotte woon-werkverbinding.

Ben jij op zoek naar een unieke villa waar rust, natuur en de zalige zon nog maar het begin zijn van heel wat buitengewone troeven? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Marc Swevers helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
245,00 m²
Aantal verdiepingen
1
Bouwjaar
1978
Terras
Ja
Garages
1
Aantal plaatsen
2
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
2
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 595.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.346,00
Terbeschikkingstelling
Op datum
01 februari 2023

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
271 kWh/m²
EPC-Certificaat
20220625-0002629897-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
Niet meedegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meedegedeeld
Voorkooprecht
Niet meedegedeeld
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Rustplein 8
3550 Heusden-Zolder
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
16,00 m²
Keuken
18,00 m²
Gesloten keuken
Berging
8,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
99,00 m²

grond

Grondoppervlakte
2.400,00 m²
Tuin
2.400,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-oost
Gevelbreedte
19,00 m
Terrein breedte
40,00 m
Terrein diepte
60,00 m

Pand: Architectenwoning in Heusden-Zolder (Unieke villa in Bolderberg op riant en zonrijk perceel van 24 are)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Architectenwoning in Heusden-Zolder (Unieke villa in Bolderberg op riant en zonrijk perceel van 24 are)

Offerte aanvraag

Pand: Architectenwoning in Heusden-Zolder (Unieke villa in Bolderberg op riant en zonrijk perceel van 24 are)