Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

BEN nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers in stijlvol woonproject in centrum Lummen 282.500

Lummen
  • 2
  • 100 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

We bevinden ons in de uiterst rustige, autoluwe Meerlestraat in het centrum van Lummen. Deze straat kent de afgelopen jaren een immense opwaardering met tal van hedendaagse en bijzonder stijlvolle nieuwbouw appartementen en woningen. En weldra is deze trendy buurt een nieuwe residentie rijker.

“Residentie de Kunstberg”. En die ‘K’ mag absoluut met hoofdletter want dit gehele woonproject is een absolute streling voor het oog. Verspreid over 3 losstaande urban villa’s komen hier 27 eigentijdse nieuwbouwappartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers en 2 halfopen ééngezinswoningen.

Een eerste onevenaarbaar grote troef van dit appartement is de mogelijkheid tot aankoop aan slechts 6%btw dankzij de nieuwe wetgeving rond sloop- en wederopbouw. Voldoe jij aan de juiste voorwaarden dat krijg je hier dus al gauw een financieel voordeel van enkele tienduizenden euro’s ten opzichte van andere nieuwbouw projecten.

Gebouw A kreeg een ietwat klassiekere uitstraling dankzij het grote zadeldak. Gelijkvloers in dit gebouw treffen we het appartement A0.01 met een ruime bewoonbare oppervlakte van 100,96m² groot. Een bijzonder grote troef is hier zonder enige twijfel de gunstige energiescore. Het appartement kreeg het label BEN, hetgeen staat voor bijna-energie-neutraal. Het opvallend lage energieverbruik is te danken aan duurzame materialen en kwalitatieve, eigentijdse installaties. Het appartement beschikt onder andere over een warmtepomp, ventilatietype D, vloerverwarming en twee zonnepanelen met een rendement van 350Wp per stuk. Ook werd er bijzonder veel aandacht gevestigd aan isolatie. En dan hebben we het niet enkel over de thermische isolatie.

Een akoestisch ingenieur begeleide het ontwerp en de realisatie van het gebouw zodat elke wooneenheid geniet van een optimale rust en privacy.

Het appartement is volledig gelijkvloers, hetgeen zeker en vast voor een vlotte toegankelijkheid en een groot wooncomfort zorgt. Aan het einde van de lange, strakke inkomhal, met gastentoilet, lopen we de lichtrijke woonkamer met open keuken, samen goed voor een oppervlakte van 44,25m². al zal de ruimte ’s voornamelijk ’s zomers nog flink wat verruimd worden. De grote schuiframen zorgen namelijk naast heel wat lichtinval ook voor een direct contact met het grote terras. Deze aangename 12,10m² kent een ideale zuidwestelijke oriëntatie. Zo geniet jij hier de hele dag door van de zalige zon. Doordat het terras overdekt is blijft het binnen aangenaam koel en geniet je zelfs op druilerige dagen toch nog van dat heerlijke buitenplekje.

Aan de rechterkant van de inkomhal krijg je twee grote slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 11,48m² en 9,2m². Aan de linkerkant van het appartement tref je een ruime badkamer en een handige berging met de nodige aansluitingen voor wasmachine.

Ook op de kelderverdieping krijg je nog heel wat handige opbergruimte dankzij de privé berging. Op deze verdieping vind je eveneens een privé parkeerplaats. Parkeer hier maar gauw de wagen want er valt hier ontzettend veel te beleven op wandel- en fietsafstand. De E314 op slechts 1,5 kilometer afstand en de vlotte verbinding met de E313 zorgt dan weer voor een uitstekende woon-werk-verbinding in iedere windrichting.

Last but not least is het zeer leuk om te weten dat wie er snel bij is nog heel wat inspraak krijgt in hoe zijn of haar ideale appartement er moet uitzien. De klantenbegeleidingsdienst adviseert de kopers doorheen de gewenste inrichting, afwerking en financiële aanpassingen.

Wens jij graag meer info over dit prachtige gelijkvloerse nieuwbouwappartement in residentie de Kunstberg? Aarzel dan zeker niet. Wij van Marc Swevers vastgoed adviseren en begeleiden je maar al te graag. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Ja
Bewoonbare oppervlakte
100,96 m²
Terras
12,10 m²
Garages
1
Garagetype
Kelder
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 282.500,00

energie

Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Vloerverwarming
Warmtepomp
Isolatie
Volledig geïsoleerd

stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
Niet meedegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meedegedeeld
Voorkooprecht
Niet meedegedeeld
Dagvaarding
Niet meedegedeeld
O-peil

geografische ligging

Meerlestraat 32 A0.01
3560 Lummen
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
2
Woonkamer
33,24 m²
Keuken
11,08 m²
Open keuken
Berging
5,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
1

comfort

Lift
Ja

uw contactpersoon

Marc Swevers
011 25 51 55
immo@swevers
bel snel en maak een afspraak
Referentie: HE5973
Meerlestraat 32 A0.01, 3560 Lummen Toon adres op de kaart

Pand: Appartement in Lummen (BEN nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers in stijlvol woonproject in centrum Lummen)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Appartement in Lummen (BEN nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers in stijlvol woonproject in centrum Lummen)

Offerte aanvraag

Pand: Appartement in Lummen (BEN nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers in stijlvol woonproject in centrum Lummen)