De gegeerde pastorijstijl, zeer energiezuinig én kopen aan verlaagd Btw-tarief van 6% zijn een aantal factoren die je van je lijstje kan afvinken op de Heerbaan. Het kleinschalig nieuwbouwproject op Heerbaan nummer 273 in het fantastische Koersel, biedt een indrukwekkende rijwoning aan die overloopt van potentieel.

Achter de landelijke gevel van Lot 2, schuilt een aangename verrassing. Maar liefst 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 181,20m2. De woning is uitgerust met ramen van Schüco met 3 standen, vliegenramen én aluminium afwerking, regenwaterput van 5 000 liter, gedeelde oprit met blauwe kiezel en voorzien van een eigen carport, tuinberging én autostaanplaats. Troeven genoeg hier in Koersel!

De woning schittert sinds 2022 op een perceel van 2a 40ca en streeft sindsdien ook naar E-peil 20. Er worden 10 zonnepanelen geplaatst (4 100 Wp) die dit perfect mogelijk maken en die tal van aangename extra’s met zich mee brengen. Zo verliest het huis geen tot weinig warmte waardoor een constante temperatuur kan worden behouden, is je energiefactuur gegarandeerd laag én word je gedurende 5 jaar vrijgesteld van het kadastraal inkomen. De voorgevel is zuidelijk georiënteerd waardoor dit de uitgelezen plek vormt om zonnepanelen te plaatsen die eveneens veel zullen opbrengen.

Via de adembenemende inkomhal met gastentoilet, wandel je de uitgestrekte leefruimte binnen. De leefruimte met knusse zithoek meet 20,21m2 aan gezelligheid, licht en rust. Je wandelt verder door de uitgestrekte ruimte en komt vanzelf terecht in de adembenemende open keuken van 28,40m2. Je geniet dus continu van connectie met de volledige benedenverdieping. Extra aangenaam om te genieten met zicht op de superleuke tuin terwijl je weer één van je meesterlijke gerechten op tafel tovert in de volledig uitgeruste keuken.

Bij een fantastisch huis, horen natuurlijk ook de nodige opbergmogelijkheden. Daarom mocht een extra bergruimte of wasplaats met oppervlakte 5,67m2 hier niet ontbreken. Hou je toch niet van deze extra ruimte? De muren van de berging zijn geen draagmuren, je tovert dus in een mum van tijd de bergruimte om tot één open geheel.

De imposante trap in blauwde steen neemt je mee naar de eerste verdieping waar je ondergedompeld wordt in ruimte en rust. Zo heeft het huis 3 ruime slaapkamers in petto, respectievelijk 22,50m2, 12,40m2 en 12,40m2. Ook de badkamer spreekt nu al tot de verbeelding. De badkamer geniet van een geweldige inloopdouche met glazen wand en keramische parket, dubbel badkamermeubel en inbouwkasten. In de hal vind je eveneens het tweede toilet terug. Extra handig om te beschikken over een toilet zowel boven als beneden.

Wat dacht je van 60m2 extra om helemaal zelf te benutten? De volwaardige trap biedt toegang tot de zolderruimte waar je getrakteerd wordt op een uitzonderlijke kamer. Hier wordt eveneens het verluchtingsysteem D weggewerkt en de condenserende Viessmann gasketel.

Terwijl jij verder droomt van de slaapkamers en badkamer, wandelen we samen naar de leuke tuin. Je creëert hier in een mum van tijd het ultieme speelparadijs voor de kinderen of huisdieren. Vanaf het terras of van achter het keukeneiland hou jij een oogje in het zeil dankzij de grote ramen die het huis in verbinding stellen met de tuin en het terras. De gezinswoning wordt helemaal vervolledigd met een eigen carport én extra staanplaats voor de wagen.

Energiezuinig en gezinsvriendelijk. Laten we daar ook nog het begrip toplocatie aan toevoegen. Met veel lokale handelaars zoals een bakker, kapper, apotheek en frituur op wandelafstand en op enkele minuten rijden van de Be-Mine site met Avonturenberg en voldoende horecavoorzieningen, wordt het plaatje vervolledigd. Er is geen twijfel mogelijk, thuiskomen in je ultieme droomwoning in het fantastische Koersel wordt binnenkort de realiteit. Bel ons vandaag nog op voor jouw persoonlijke rondleiding in één van de drie nieuwbouwwoningen! Tel. 011 255 155. Bron bewoonbare opp.: EPC – Verslag.

Heerbaan 273 Lot 2, 3582 Beringen Toon adres op de kaart